Нотаріальне посвідчення договору оренди: ризики для ФОП

Ні, обов’язкове нотаріальне посвідчення не вимагається, а його наявність (якщо все ж його зробили) не призводить до перекваліфікації договору на звичайну фізособу.

Згідно з ч. 2 ст. 799 Цивільного кодексу України https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/435-15#n3863, договір найму транспортного засобу підлягає нотаріальному посвідченню, якщо однією зі сторін є фізична особа. Водночас у випадку, коли договір укладається фізичною особою – підприємцем у межах здійснення господарської діяльності, така особа виступає як суб’єкт підприємництва (ст. 51 Цивільного кодексу України https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/435-15#n3863). Тому договір оренди транспортного засобу між ФОП і ТОВ може укладатися у простій письмовій формі без нотаріального посвідчення.

При цьому на практиці контролюючі органи іноді формально підходять до застосування ч. 2 ст. 799 Цивільного кодексу України та наполягають на нотаріальному посвідченні, з огляду на те, що транспортний засіб зареєстрований за фізичною особою. У зв’язку з цим нотаріальне посвідчення може використовуватися як додатковий запобіжний захід для уникнення спорів.

Сам факт нотаріального посвідчення не впливає на статус сторін договору, оскільки це лише форма правочину (ст. 209 Цивільного кодексу України https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/435-15#n3863). Визначальним є зміст договору та порядок його виконання. Якщо у договорі орендодавцем прямо зазначено «фізична особа – підприємець», наведено його реєстраційні дані, діяльність здійснюється за КВЕД 77.12, а розрахунки проводяться на підприємницький рахунок, такий договір вважається укладеним саме з ФОП.

За цих умов виплати за договором є підприємницьким доходом, і орендар не виконує функції податкового агента щодо ПДФО та військового збору, оскільки застосовується п. 297.1 Податкового кодексу України https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2755-17#Text.

Раді допомогти, звертайтесь ще!

🥳 Професійне свято варте особливих пропозицій! Знижки до -70% і подарунки для Вас! 👉https://7eminar.ua/subscribe2