Чи можуть нарахувати податок на майно при подачі форми

Так, такий ризик є.

Платником податку на нерухомість є власник квартири (пп. 266.1.1 ПКУ). І саме власник має право на пільги щодо цього податку, передбачені пп. 266.4.1 та 266.4.2 ПК. Власник втратить право на пільгу, якщо використовуватиме свою нерухомість для отримання доходу, зокрема від ведення підприємницької діяльності (пп. 266.4.3 ПК).

У нашій ситуації квартиру для підприємницької діяльності та отримання доходу від такої діяльності використовує не власник, а інший мешканець, зареєстрований за цією адресою. Із буквального тлумачення цієї норми, можна зробити висновок, що відібрати у власника його пільгу не можна.

Але ДПС вважає по-іншому.

На запитання: «Чи має право на пільгу зі сплати податку на нерухоме майно фізособа – власник житлової нерухомості, відомості про яку значаться у виписці з ЄДР як місце провадження діяльності іншої особи – підприємця, який не є власником і не використовує таку нерухомість у підприємницькій діяльності?» ДПС пояснює, що власник нерухомості має право на пільгу, оскільки саме він є платником податку (https://if.tax.gov.ua/media-ark/news-ark/986140.html).

Тобто у наведеному вище запитанні йдеться про іншу ситуацію: там підприємець не використовує чужу нерухомість для ведення своєї підприємницької діяльності (тобто, судячи з усього, форму № 20-ОПП щодо цієї нерухомості він не подавав, він просто зареєстрований у ЄДР на цю адресу). А ось якою буде позиція ДПС для ситуації, коли форма № 20-ОПП подана підприємцем, який використовує чужу квартиру для ведення своєї підприємницької діяльності, складно передбачити, бо роз’ясненнь немає. Але на практиці деякі ДПС дійсно "знімають " пільгу із власників у такому випадку.

Раді допомогти, звертайтесь ще!

🥳 Професійне свято варте особливих пропозицій! Знижки до -70% і подарунки для Вас! 👉https://7eminar.ua/subscribe2