Оподаткування ПДФО і ВЗ при купівлі земельної ділянки

Оподаткування не буде, якщо це перший продаж землі протягом року.

Не оподатковується один раз протягом податкового року, за умови перебування такого майна у власності платника податку більше трьох років, дохід, отриманий платником податку від продажу (обміну):(п.172.1 ПКУ https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2755-17#n4160):

• земельної ділянки, що не перевищує норми безоплатної передачі, визначені статтею 121 Земельного кодексу України залежно від її призначення;


• земельної ділянки сільськогосподарського призначення, безпосередньо отриманої платником податку у власність у процесі приватизації земель державних і комунальних сільськогосподарських підприємств, установ та організацій або приватизації земельних ділянок, що перебували у користуванні такого платника, або виділеної в натурі (на місцевості) власнику земельної частки (паю), а також таких земельних ділянок, отриманих платником податку у спадщину.

Другий продаж оподатковується ПДФО -5% та ВЗ- 5%. Третій та наступні - ставка ПДФО-18%

Тож, якщо це перший продаж протягом року - оподаткування не буде. Юридична особа є податковим агентом тільки в частині відображення виплаченого доходу в Додатку 4ДФ з ознакою доходу 104.

Раді допомогти, звертайтесь ще!