Оплата комунальних послуг орендодавця орендовинаймачем: законність дій

П-ство на єдиному податку 3 група без пдв орендує квартиру у п-ства для здачі в оренду. згідно договору - комуналку сплачує орендовинаймач. прийшли рахунки за комуналку але на орендодавця. і орендодавець ці рахунки передав орендовинаймачу для оплати оскільки сплату несе орендовинаймач. і от питання. чи може орендовинаймач з рахунку проплатити ці комунальні послуги за квартиру (договори з комунальними службами не переукладались з орендовинаймачем)(він на єдиному податку).

ЯК

Ярослава, консультант

експерт

24.08.2025 | 16:58

Очікує відповідь

Ні, не може.

Згідно п. 87.7 ПКУ https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2755-17#n1970 забороняється будь-яка уступка грошового зобов'язання або податкового боргу платника податків третім особам.

Тому, якщо у договорі оренди прописано, що комунальні послуги за орендоване приміщення сплачує орендар, то орендодавець повинен виставити рахунок на відшкодування на комунальні послуги орендарю (згідно рахунків отриманих від постачальників таких послуг) і орендар повинен сплатити таке відшкодування орендодавцю на його рахунок.

Оскільки договори про надання комунальних послуг укладені з орендодавцем і не переоформлені на орендаря, то саме орендодавець повинен сплачувати за комунальні послуги. А орендар може лише сплатити відшкодування за комунальні послуги на підставі рахунку на оплату та акту наданих послуг від орендодавця.

Сплачувати за комунальні послуги замість орендодавця він не може. Платник ЄП не має права укладати ніяких договорів переведення боргу чи переуступки права вимоги, оскільки ЮО на ЄП не має право здійснювати негрошові розрахунки згідно п. 291.6 ПКУ https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2755-17#n6946

Раді допомогти, звертайтесь ще!