Так, підприємство може це зробити. Якщо житло придбано у власність із метою використання в господарській діяльності (а не для перепродажу), то такий актив відповідає визначенню основних засобів згідно з П(С)БО 7. Він має бути зарахований на баланс у складі групи 3 основних засобів (Дт 103) та амортизуватися в обліку. Строк корисного використання у бухобліку підприємство визначає самостійно, виходячи з власних міркувань, а мінімальний податковий строк (для підприємств, які застосовують різниці) становить 20 років.

Щодо використання житла для працівників, варто враховувати наступне. Якщо роботодавець надає працівнику житло чи інше майно у безоплатне користування, або компенсує вартість його використання, такі суми включаються до оподатковуваного доходу як додаткове благо. Винятком є випадки, коли надання житла прямо обумовлене виконанням трудових обов’язків працівника згідно з трудовим або колективним договором (пп. «а» пп. 164.2.17 ПКУ).

На перший погляд може здаватися, що забезпечення працівника житлом із балансу підприємства не є оподатковуваним доходом. Проте у ІПК від 24.05.2017 № 324/6/99-99-13-02-03-15/ІПК податкова вказала: підпункт 164.2.17 ПКУ не містить норми, яка б звільняла від ПДФО дохід у вигляді користування житлом, що належить підприємству. Податківці зробили висновок, що такий дохід не є додатковим благом, проте він підлягає оподаткуванню як заробітна плата.

Таким чином, якщо працівнику надається житло у власності роботодавця, то вартість його користування прирівнюється до зарплати, а не до додаткового блага. Вона оподатковується ПДФО та військовим збором незалежно від того,чи заначене це в колективному договір та яким чином.. Таокож, нараховується ЄСВ, оскільки в переліку виключень (Перелік 1170) такого доходу немає.

Згідно з п. 164.5 ПКУ, базою оподаткування є вартість доходу, визначена за звичайними цінами. Тобто підприємство повинно самостійно оцінити, скільки коштує користування житлом. У Податковому розрахунку за формою № 1ДФ цей дохід відображається з ознакою «101».

ПДВ на безоплатну послугу в даному випадку не нараховується ( IПК ДПСУ від 10.06.2021 р. №2375/IПК/99-00-21-03-02-06 ) оскліьки (якщо) сума витрат, понесених підприємством у зв'язку з придбанням квартири та постачанням послуг із користування нею на безоплатній основі своїм працівникам, включатиметься до складу вартості товарів або послуг, які виробляються.

Раді допомогти, звертайтесь ще!