За загальним правилом подавати Заяву за ф.№ 20-ОПП щодо нежитлових приміщень потрібно протягом 10 робочих днів із дня оформлення акту прийому-передачі, якщо в договорі не передбачені інші умови.

1. Щодо оренди нерухомого майна є спеціальна норма, закріплена у ст. 795 ЦКУ, яку слід урахувати при поданні форми №20-ОПП. Так, ця норма передбачає, що передача будівлі чи іншої капітальної споруди в оренду має оформлятися актом, підписаним сторонами договору, і з цього моменту починається обчислення строку договору оренди, якщо інше не встановлено договором. Отже, 10-денний строк слід відраховувати не від дати укладення договору оренди, а від дати складання акту приймання-передачі приміщення, переданого в оренду (звісно, якщо договором не передбачений інший порядок обчислення строку оренди) (https://7eminar.ua/news/3033-top-7-situacii-po-zapovnennyu-formi-20-opp).

2. Так як обчислення строку оренди починається із дня підписання акту, то нарахування орендної плати і сплата податків теж проводиться із цієї дати, якщо сторони не визначили у договорі інші умови.

Раді допомогти, звертайтесь ще!