7eminar | Особистий консультант

ОК

Оксана

05.05.2025 | 13:40

Відповідь надано

Заголовок тимчасово відсутній

ДД. Питання про оподаткування земельної ділянки. В нашому розпорядженні була зем. ділянка дана міськрадою для тимчасового використання багато років назад і вона була ніяк не оформлена, навіть не було кадастр.номеру. Ми платили податок на землю з земельної ділянки , яка не має грошової оцінки землі і розраховували згідно рішення сессії місьради. Зараз ми цю ділянку оформлюємо, є вже проект землевідведення схвалений сессією місьради, вже є і кадастр.номер. Але зараз буде вирішуваться питання викупу ділянки чи буде договір оренди. Чи повинні ми платити якийсь податок на період поки вирішеться питання користування землею(викуп чи оренда)? Чи поки немає правоуст.докум.можемо нічого не платити?

СК

Світлана, консультант

експерт

05.05.2025 | 17:54

Очікує відповідь

На нашу думку, поки не оформлене прво власності або право оренди, підстав сплачувати орендну плату чи земельний податок немає. Адже відповідно до пп. 269.1 ПКУ https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2755-17#n6750 Платниками плати за землю є:

269.1.1. платники земельного податку:

269.1.1.1. власники земельних ділянок, земельних часток (паїв);

269.1.1.2. землекористувачі, яким відповідно до закону надані у користування земельні ділянки державної та комунальної власності на правах постійного користування;

269.1.2. платники орендної плати - землекористувачі (орендарі) земельних ділянок державної та комунальної власності на умовах оренди.

Такі ж висновки випливають із роз'яснень ДПС у ЗІР:

https://zir.tax.gov.ua/main/bz/view/?src=ques&id=37983

https://zir.tax.gov.ua/main/bz/view/?src=ques&id=37984

https://zir.tax.gov.ua/main/bz/view/?src=ques&id=41705

https://zir.tax.gov.ua/main/bz/view/?src=ques&id=41497

Додатково радимо отрмиати ІПК ві ДПС.

Раді допомогти, звертайтесь ще!