В такому випадку слід укласти трьохстороній договір: орендодавці - два власника (50% / 50%), орендар - ТОВ, але підписати договір зі сторони ТОВ повина інша особа (інший працівник).

Такий висновок випливає з ч. 3 ст. 238 ЦКУ (https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/435-15#n1319), у якій прямо сказано, що представник (а директор представляє інтереси ТОВ) не може здійснювати правочини від імені особи, яку він представляє, у своїх власних інтересах. Інакше договір буде підписаний однією і тією самою особою з обох сторін. А такий договір цілком може бути визнаний недійсним.

Отже, підписати договір оренди (суборенди) може працівник ТОВ за довіренністю (наприклад, головний бухглтер, юрист і т.д.). Мінімального розміру орендної плати не встановлено, це на розсуд сторін.

Раді допомогти, звертайтесь ще!