ПДФО та ВЗ

Якщо майно було отримане як частка при розпаюванні, воно вважається майном фізичної особи, а не підприємця, тому і продавати його необхідно, від фізичної особи.

Відповідно до п.172.1 та п.172.2 ПКУ https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2755-17#n4160 Дохід, отриманий платником податку від продажу протягом звітного (податкового) року другого об’єкта нерухомості (крім операцій з відчуження житлової нерухомості банками в порядку звернення стягнення за договорами іпотеки, що забезпечують кредит, наданий в іноземній валюті), із зазначених у пункті 172.1 цієї статті, або від продажу об’єкта нерухомості, не зазначеного у пункті 172.1 цієї статті, підлягає оподаткуванню за ставкою, визначеною пунктом 167.2 статті 167 цього Кодексу.

Тобто п. 172.1 мітить перелік, яке майно звільняється від оподаткування якщо виконуються умови володіння більше 3-х років і це перший продаж. Це житлові будинки, квартира, частка житла, кімната, садовий або дачний будинок + земельна ділянка під ним, пай або сільськогосподарська земля.

У Вашому випадку продати планують будівлю, така нерухомість не підпадає під звільнення і тому будуть податки при продажу. Згідно п.167.2 ПКУ https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2755-17#n3851 при першому продажі в році ставка буде 5% ПДФО і 5% Військового збору. Якщо це буде другий продаж то 18% ПДФО та 5% військового збору.

Раді допомогти, звертайтесь ще!