Продаж землі звільняється від оподаткування ПДВ. Так, відповідно до п. 197.1.21 ПКУ https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2755-17#n4722 звільняються від оподаткування операції з постачання (продажу, передачі) земельних ділянок, земельних часток (паїв), крім тих, що розміщені під об'єктами нерухомого майна та включаються до їх вартості відповідно до законодавства.

Тобто, якщо продається земельна ділянка без розташованої на ній нерухомості, операція з продажу звільняється від оподаткування. Якщо ж земельна ділянка продається разом із розташованою на ній будівлею, то порядок оподаткування ПДВ залежить від того, чи входить вартість земельної ділянки до вартості нерухомості та чи продаються ці об’єкти окремо.

Так, якщо вартість земельної ділянки під об’єктами нерухомого майна включається до їх вартості, операція з продажу обкладається ПДВ на загальних підставах за ставкою 20 %. Якщо ж земельна ділянка та об’єкт нерухомості продаються окремо (для кожного визначено свою вартість), тоді продаж земельної ділянки звільняється від оподаткування, а продаж нерухомості обкладається ПДВ на загальних підставах.

Також з проджу земельної ділянки слід сплатити єдини1 податок за ставкою 3 % від продажу земельної ділянки.

Податки сплачуються у строки, визначені для сплати відповідного податку. Тобто, протягом 10 днів після подання відповідної декларації.

Раді допомогти, звертайтесь ще!