Заголовок тимчасово відсутній

Статус ФОП значення не має - оскільки ФОП не є суб'єктом майнових прав. Майно продається фізичною особою та підлягає оподаткуванню на загальних підставах як для фізосіб.

Продаж фізичною особою — пенсіонером та інвалідом 2 групи земельної ділянки комерційного призначення, яка перебуває у власності понад три роки, оподатковується за загальними правилами, оскільки пільги щодо оподаткування таких доходів не передбачені.​

Оподаткування доходу від продажу:

Податок на доходи фізичних осіб (ПДФО) — 5% від суми доходу (ст. 172.2 Податкового кодексу України).
Військовий збір — 5% від суми доходу (пп. 1.2 п. 16-1 підрозділу 10 розділу ХХ ПКУ).
Пільги, передбачені п. 172.1 ПКУ, не застосовуються до земельних ділянок комерційного призначення, незалежно від строку перебування у власності.​

Зауважте: Дохід від продажу об’єкта нерухомості, неподільного об’єкта незавершеного будівництва/майбутнього об’єкта нерухомості визначається виходячи з ціни, зазначеної в договорі купівлі-продажу, але не нижче оціночної вартості такого об’єкта, розрахованої модулем електронного визначення оціночної вартості Єдиної бази даних звітів про оцінку, або не нижче ринкової вартості такого об’єкта, визначеної суб’єктом оціночної діяльності (оцінювачем) відповідно до законодавства та зазначеної у звіті про оцінку, зареєстрованому в Єдиній базі даних звітів про оцінку.(172.3.ПКУ)

Додаткові платежі при укладанні угоди:

Державне мито — 1% від суми договору (Декрет Кабінету Міністрів України "Про державне мито").
Послуги нотаріуса та витрати на оформлення документів — за домовленістю сторін.

Під час проведення операцій з продажу об’єктів нерухомості між фізичними особами нотаріус посвідчує відповідний договір за наявності:

електронної довідки про оціночну вартість такого об’єкта нерухомості або звіту про оцінку, зареєстрованого відповідно до пункту 172.3 статті 172 ПКУ
документа про сплату податку до бюджету стороною (сторонами) договору і вносить до Єдиної бази інформацію про ціну договору купівлі-продажу.

Раді допомогти, звертайтесь ще!