Ні, не можна, земельну ділянку можна подарувати лише родичам.

1. Земельні ділянки можуть бути відчужені за договором дарування, довічного утримання (догляду), спадкового договору лише на користь іншого з подружжя, родичів (дітей, батьків, рідних (повнорідних і неповнорідних) братів і сестер, двоюрідних братів і сестер, діда, баби, онуків, правнуків, рідних дядька та тітки, племінниці та племінника, пасинка, падчериці, вітчима, мачухи) (п.а ч.3 ст. 131 ЗКУ, https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2768-14#n1175).

2. У випадку продажу земельної ділянки с/г призначення орендар має переважне право купівлі цієї ділянки. За наявності переважного права купівлі земельної ділянки сільськогосподарського призначення її власник зобов’язаний не пізніш як за два місяці до дня укладення договору купівлі-продажу земельної ділянки зареєструвати намір щодо продажу земельної ділянки у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно. У разі якщо суб’єкти переважного права першої та другої черги, належним чином повідомлені про намір щодо продажу земельної ділянки, не скористалися своїм переважним правом купівлі земельної ділянки сільськогосподарського призначення у порядку та спосіб, встановлені цією статтею, або надали відмову від реалізації свого переважного права шляхом подання нотаріусу заяви, справжність підпису на якій засвідчується нотаріально, договір купівлі-продажу земельної ділянки сільськогосподарського призначення на умовах, визначених проектом такого договору, може бути укладений з третьою особою у будь-який час після державної реєстрації наміру щодо продажу такої земельної ділянки, незалежно від строку, передбаченого абзацом першим цієї частини (ст. 130-1 ЗКУ, https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2768-14#n2714).

Якщо орендар купує пай, договір оренди припиняється, так як орендар стане власником ділянки і він не може платити оренду плату сам собі.

Раді допомогти, звертайтесь ще!