За умовами описаної ситуації не потрібно, якщо іншого прямо не передбачає договір оренди приміщення.

Чинне законодавство не зобов’язує одночасно з укладенням договору оренди нерухомості укладати окремий договір оренди земельної ділянки, необхідної орендарю для експлуатації орендованого об’єкта. Про договір суборенди може йтися, якщо фізособа-орендодавець не є власником землі, на якій знаходиться приміщення.

Навпаки, за загальним правилом відповідно до ст. 796 Цивільного кодексу України https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/435-15#n3852 (далі – ЦКУ) одночасно з правом найму (оренди) будівлі або іншої капітальної споруди (їх окремої частини – в описаній ситуації – приміщення) орендарю надається право користування земельною ділянкою, на якому така нерухомість знаходиться, а також право користування земельною ділянкою, яка прилягає до будівлі або споруди, у розмірі, необхідному для досягнення мети найму (оренди).

У договорі оренди сторони можуть визначити розмір земельної ділянки, яка передається орендареві. Якщо розмір земельної ділянки у договорі не визначений, за замовчуванням орендареві надається право користування усією земельною ділянкою, якою володіє орендодавець.

Як правило, й плата, яка справляється з наймача будівлі або іншої капітальної споруди (їх окремої частини), складається з плати за користування нею і плати за користування земельною ділянкою згідно зі ст. 797 ЦКУ (https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/435-15#n3856).

Раді допомогти, звертайтесь ще!