Юридична особа має право надати в позичку нерухомість ФОПу, а з якою метою її надавати - сторони визначають самостійно, воно цілком може використовуватись як укриття, якщо технічно приміщення до цього придатне. А от з податковим обліком не все так однозначно.

Згідно ст. 827 ЦКУ (https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/435-15#n3999) за договором позички одна сторона (позичкодавець) безоплатно передає або зобов'язується передати другій стороні (користувачеві) річ для користування протягом встановленого строку.

Податки для юридичної особи. Передача майна в позичку не є об’єктом оподаткування ПДВ (п.п. 14.1.191 ПКУ, https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2755-17#n256). Проте безоплатне користування майном вважається постачанням послуг, що оподатковується за ставкою 20 % (п.п. «в» п.п. 14.1.185 ПКУ, https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2755-17#n256). ПДВ-зобов’язання нараховуються за звичайною ціною послуги (п. 188.1 ПКУ,https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2755-17#n4551 ). Див. наприклад, лист ДПСУ від 22.10.19 № 928/6/99-00-07-03-02-15/ІПК).

Податки для ФОПу. ДПС зазначають, що при безоплатному користуванні майном дохід у платника ЄП не виникає ( ЗІР, кат. 107.01.03 https://zir.tax.gov.ua/main/bz/view/?src=ques&id=39953). Однак відповідно до п. 292.3 ПКУ (https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2755-17#n7038), дохід платника ЄП включає вартість безоплатно отриманих товарів (робіт, послуг) за письмовими договорами. А до таких договорів можуть належати і договори позички. Тому ФОП може отримати індивідуальну податкову консультації з цього приводу.

Раді допомогти, звертайтесь ще!