Орендна плата за користування об’єктом операційної оренди визнається витратами на прямолінійній основі протягом строку оренди або з урахуванням способу одержання економічних вигід, пов’язаних із використанням такого об’єкта (п. 9 НП(С)БО 14 «Оренда» https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/z0487-00#Text, п. 14 НП(С)БО 16 «Витрати» https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/z0027-00#Text).

У разі дострокового погашення зобов’язань за орендними платежами слід керуватися одним з основоположних принципів бухобліку: фінансовий результат кожного конкретного звітного періоду визначається шляхом порівняння доходів звітного періоду з витратами, що були здійснені для отримання цих доходів. Тобто, оскільки орендована земельна ділянка забезпечуватиме отримання економічних вигід протягом кількох звітних періодів (років), орендні платежі, сплачені за майбутні періоди користування земельною ділянкою, є витратами майбутніх періодів. Надалі вони підлягають списанню на витрати діяльності рівномірно протягом строку оренди (п. 9 НП(С)БО 14).

Тож нараховану і виплачену за декілька років орендну плату спочатку слід віднести на рахунок 39 «Витрати майбутніх періодів», а потім рівномірно списувати до складу витрат (Дт 91) протягом періоду користування земельною ділянкою.

ТОбто, у 2024 році вся сума нарахованої орендної плати відноситься на витрати майбутніх періодів (Дт 39 Кт 6856), а потім списується по роках: 2025 (Дт911 Кт 39 -13664,60) та 2026 (Дт911 Кт 39 -13664,60).

Раді допомогти, звертайтесь ще!