Може виникнити обов'язок щодо сплати податку на нерухомість.

Згідно п. 291.5 ПКУ (https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2755-17#n6946) платники ЄП не можуть здавати в оренду нежитлові приміщення (споруди, будівлі) та/або їх частини, загальна площа яких перевищує 900 квадратних метрів. Ліміти по метражу ви не перевищили.

Однак при здачі в оренду частини приміщення слід урахувати нюанси з приводу сплати податку на нерухоме майно. Втім, тут думки податківців різняться.

Якщо у платника була пільга згідно пп. 266.2.2 ПКУ (https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2755-17#n6392) , то у випадку здачі в оренду частини приміщення виникає зобов’язання з податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, яке обчислюється за зазначеними в договорах оренди, лізингу, позички частинами будівель, споруд (ЗІР кат.106. 05, https://zir.tax.gov.ua/main/bz/view/?src=ques&id=41413).

Однак є інше роз'яснення з цього приводу (https://www.tax.gov.ua/media-tsentr/novini/806725.html). Якщо підприємство надає в оренду частину площі об’єктів, зазначена норма поширюється на всю площу будівель і споруд, частина яких передається в оренду, тобто тоді пільга не діє.

В свою чергу, база оподаткування об’єктів житлової та нежитлової нерухомості, в тому числі їх часток, які перебувають у власності фізичних осіб, обчислюється контролюючим органом на підставі даних Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, що безоплатно надаються органами державної реєстрації прав на нерухоме майно та/або на підставі оригіналів відповідних документів платника податків, зокрема документів на право власност ( п.266.3.2 ПКУ, https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2755-17#n6392).

Раді допомогти, звертайтесь ще!