Так, взаємозалік можна зробити тільки піля оформлення продажу будівлі. Адже відповідно до ч. 1 ст. 601 Цивільного кодексу https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/435-15#n3014, взаємозалік можливий тільки за одночасного дотримання таких умов:

- вимоги є однорідними і зустрічними (тобто обидві сторони мають бути винні один одному кошти);

- настав строк їх виконання або строк виконання не встановлено або визначено моментом пред’явлення вимоги.

ПРи продажу будівлі ТОВ має нараувати ПДВ. Адже така операція вважається постачанням товарів, а отже є об'єктом оподткування ПДВ (п. 185.1 ПКУ https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2755-17#n4483.

Після того, як настане строк виконання по обом договорам (за договром про ПФД та договором купівлі-продажу будівлі), можна буде оформити акт зарахування зустрічних однорідних вимог. Приклад такого акту є за посиланням: Акт зарахування зустрічних однорідних вимог.

Раді допомогти, звертайтесь ще!