ОЛ
Олександр
20.03.2025 | 20:03
Відповідь надано
Заголовок тимчасово відсутній
Допоможіть, будь ласка, як правильно діяти.
Орендується земельна ділянка у міської ради. На момент укладання ДО ділянка була - садами. Потім відбулась зміна цільового призначення, стала - рілля. Зараз коли берем НГО - то оцінка знизилась майже вдвічі у порівнянні з садами. По договору оренди умови дуже розмиті. Там вказана НГО на момент укладання (сади), потім розрахунок самої плати на момент укладання і вказано про те, що необхідно враховувати індексацію. Витяг про НГО як раз таки в цьому році вже на ріллю і з врахуванням індексації. Чи вірно, що ми беремо в розрахунку оренди на 2025 рік НГО вже меншу, яку видають електронні сервіси з Державного земельного кадастру?
Орендується земельна ділянка у міської ради. На момент укладання ДО ділянка була - садами. Потім відбулась зміна цільового призначення, стала - рілля. Зараз коли берем НГО - то оцінка знизилась майже вдвічі у порівнянні з садами. По договору оренди умови дуже розмиті. Там вказана НГО на момент укладання (сади), потім розрахунок самої плати на момент укладання і вказано про те, що необхідно враховувати індексацію. Витяг про НГО як раз таки в цьому році вже на ріллю і з врахуванням індексації. Чи вірно, що ми беремо в розрахунку оренди на 2025 рік НГО вже меншу, яку видають електронні сервіси з Державного земельного кадастру?
СК
Світлана, консультант
експерт
21.03.2025 | 14:11
Очікує відповідь
Це питання варто узгодити із орендодавцем. Адже відповідно до п. 288.4 ПКУ https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2755-17#n6911 Розмір та умови внесення орендної плати встановлюються у договорі оренди між орендодавцем (власником) і орендарем.
Якщо Ви розрахуєте орендну плату, виходячи із нової НГО, є ризик, що орендодавець вважатимме, що не виконуються умови договору щодо розміру орендної плати. В результаті він може звернутися до суду для розторгнення договору оренди. Тому варто укласти додаткову угоду, в якій визначити орендну плату, виходячи із нової НГО.
Раді допомогти, звертайтесь ще!
Відповідь від 15 хвилин!
Підключіть сервіс «Особистий консультант» та отримайте рішення всіх ваших робочих завдань від найкращих експертів-практиків країни.
РЯ
Рябенькая Галина
27.12.2025 | 16:23
Відповідь надано
Бухгалтерські проводки для благодійного ремонту складу після війни
ЮО ФГ 4 група отримало благодійну роботу у вигляді ремонту складу, який постраждав від військових …
БА
Балюк Валентина Миколаївна
27.12.2025 | 14:32
Відповідь надано
Запит щодо наказу та заяви на благодійну допомогу 4240
Добрий день, підкажіть будь ласка , де у вас на платформі наказ і заява на виплату …
ІР
Ірина
27.12.2025 | 14:26
Відповідь надано
Виплата лікарняних у січні: наслідки та можливі порушення
Доброго дня. У працівника лікарняні з 10.12 по 15.12 та з 16.12 …
ІР
Ірина
27.12.2025 | 14:12
Відповідь надано
Ситуація з лікарняними: терміни, заборгованість та фінансовий баланс
Доброго дня.
29.12.25 буде видано наказ про призначення виплати лікарняних …
29.12.25 буде видано наказ про призначення виплати лікарняних …
АО
Огороднік Аліна Василівна
27.12.2025 | 12:27
Відповідь надано
Збільшення окладу: як правильно врахувати нову мінімалку
Вітаю.з квітня 2025 р у працівника оклад 8300, з 1 січня збільшується мінімальна зп …
ОЛ
Олена
27.12.2025 | 11:06
Відповідь надано
Роз’яснення щодо документації для кур'єрських доставок Нової пошти
Доброго дня, прошу дати роз'яснення щодо роботи з кур'єрськими доставками Нової пошти та …
ТП
Тетяна Петрівна
27.12.2025 | 08:42
Відповідь надано
Перехід на загальну систему: оформлення договорів та документів
Добрий день. ТОВ III групи платник єдиного податку 5% надає послуги охорони. У звʼязку з …
КУ
Курна Надія Михайлівна
27.12.2025 | 01:06
Відповідь надано
Помилка у заповненні уточненої декларації з податку на прибуток
Доброго дня.Подаючи уточнену декларацію з податку на прибуток за 9 міс 2025р я помилилась …
СО
Осичка Світлана Миколаївна
26.12.2025 | 22:39
Відповідь надано
Звільнення з основної роботи: чи потрібно повідомляти про сумісництво
Працівник 31 грудня звільняється з основного місця роботи, а має роботу за сумісництвом. Чи обовязково …
ВІ
Вікторія
26.12.2025 | 22:33
Відповідь надано
Виправлення помилок у декларації ФОП перед закриттям діяльності
Добрий день! ФОП 2 гр. припиняємо діяльність у цьому році, заяву ще не подали. Знайшла …
ОП
Потапова Ольга Витальевна
26.12.2025 | 20:16
Відповідь надано
Чи може стартап перейти на податок на виведений капітал
Вітаю, резидент Дія Сіті -стартап до 31.12.2026року ( 2 людини в наймі, зарплата середня …
СВ
Світлана
26.12.2025 | 17:54
Відповідь надано
Право на соціальну відпустку при звільненні: важливі нюанси та документи
Підкажіть будь-ласка чи має право працівник на соціальну відпустку на дітей при звільненні, якщо …
ЮЄ
Єфанова Юлія
26.12.2025 | 17:34
Відповідь надано
Розрахунок ЄСВ для працівника за сумісництвом: нові нюанси
ІБ
Бунак Інга Дмитрівна
26.12.2025 | 17:07
Відповідь надано
Розрахунок середньої: врахування премій та обмеження суми
При розрахунку середньої, якщо в місяці, який входить в розрахунковий період, була нарахована премія за …
ЮБ
Барсукова Юлія Миколаївна
26.12.2025 | 16:45
Відповідь надано
Правильне заповнення ПДВ для послуг культурно-масових заходів
Заклад надає послуги з організації та проведення культурно-масових заходів . При складанні податкової накладної якщо …
ЛБ
Бринзанська Леся
26.12.2025 | 16:45
Відповідь надано
Оподаткування комісій за овердрафт для резидентів Дія Сіті
Резидент Дія сіті, сплачує банку-резиденту комісію за користування овердрафом (кредитом). Чи оподатковуються сумикомісії податком …
КА
Катерина
26.12.2025 | 16:43
Відповідь надано
Перехід ФОП на ПДВ: виписка податкових накладних у 2026 році
Добрий день, ФОП зараз на єдиному податку. З 01.01.2026 (охоронні послуги) переходить на …
ЛБ
Бринзанська Леся
26.12.2025 | 16:43
Відповідь надано
Оподаткування орендної плати в резидентів Дія сіті: нюанси
Резидент Дія сіті. Виведений капітал. Сплачує орендну плату за нежитлове приміщення фізичній особі. Не пов …
НШ
Шкандала Наталя Володимирівна
26.12.2025 | 16:34
Відповідь надано
Обов'язкові процедури річного перерахунку ПДФО, ВЗ та ЄСВ
Вітаю.
Підкажіть, будь ласка, які процедури в кінці року є обов'язковими …
Підкажіть, будь ласка, які процедури в кінці року є обов'язковими …
