Заголовок тимчасово відсутній
Юридична особа на загальній системі планує придбати квартиру. Які нюанси придбання, податки, облік та проводки?
При придбанні квартири у Вас можуть бути такі витрати, які сформують первісну вартість об`єкта основних засобів (якщо Ви плануєте використовувати квартиру як ОЗ):
Дт 152 Кт 631 - ціна постачальника
Дт 152 Кт 651 - збір в ПФУ - 1% (Постанова КМУ № 1740, https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/1740-98-%D0%BF?find=1&text=%D0%BD%D0%B5%D1%80%D1%83%D1%85#w1_1)
Дт 152 Кт 642 - держмито 1 % (може бути включено в послуги нотаріуса при оформленні договору)
Дт 152 Кт 642 - реєстарційний збір
Дт 103 Кт 152 - сформована первісна вартість квартири.
Податок на нерухоме майно
ПКУ визначає наступне в ст. 266 ПКУ (https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2755-17#n6392):
"266.1.1. Платниками податку є фізичні та юридичні особи, в тому числі нерезиденти, які є власниками об’єктів житлової та/або нежитлової нерухомості.
...266.7.5. Платники податку - юридичні особи самостійно обчислюють суму податку станом на 1 січня звітного року і не пізніше 20 лютого цього ж року подають контролюючому органу за місцезнаходженням об’єкта/об’єктів оподаткування декларацію за формою, встановленою у порядку, передбаченому статтею 46 цього Кодексу, з розбивкою річної суми рівними частками поквартально.
Щодо новоствореного (нововведеного) об’єкта житлової та/або нежитлової нерухомості декларація юридичною особою - платником подається протягом 30 календарних днів з дня виникнення права власності на такий об’єкт, а податок сплачується починаючи з місяця, в якому виникло право власності на такий об’єкт.
266.8.1. У разі переходу права власності на об’єкт оподаткування від одного власника до іншого протягом календарного року податок обчислюється для попереднього власника за період з 1 січня цього року до початку того місяця, в якому припинилося право власності на зазначений об’єкт оподаткування, а для нового власника - починаючи з місяця, в якому він набув право власності."
Отже, маєте поалти декларацію про податко на нерухоме майно, де нарахувати податок з місяця придбання квартири і до кінця року. Декларацію треба подати протягом 30 к.д. з дня придбання квартири.
Додатково рекомендуємо отримати ІПК
Раді допомогти, звертайтесь ще!
Відповідь від 15 хвилин!
Підключіть сервіс «Особистий консультант» та отримайте рішення всіх ваших робочих завдань від найкращих експертів-практиків країни.
Звітність ФОП 3-ї групи при купівлі послуг у іноземців
Відображення доходів і ПДВ при міжнародних перевезеннях на спрощенці
Бухгалтерські послуги: хто є суб'єктами фінансового моніторингу
Зарплата працівника з інвалідністю: мінімальні вимоги та донарахування
Заголовок тимчасово відсутній
Коректне заповнення рядка 101 при працевлаштуванні одного працівника
Проблеми з бухгалтерським обліком лікарняних та податків підприємства
Правильне обчислення виплат при звільненні працівника за угодою
Довідка про відсутність заборгованості: форма та порядок заповнення
Включення увільненого працівника в звітність ПДФО та ЄСВ
Штрафи за помилки в об'єднаній звітності ЄСВ та ПДФО
Як поставити нерухомість на баланс після штрафу ДПІ
Проблеми з лікарняними для працівника, що не в трудових відносинах
Зміна системи оподаткування: обов'язки щодо фінансової звітності ТОВ
Чи може ювелірний ФОП бути на єдиному податку 5%
