Заголовок тимчасово відсутній

Оренда- ознака доходу "157", відшкодування витрат- ознака доходу "126".

Так як ФОП орендує приміщення у ФОП, то оренда зазначається з ознакою доходу 157. А ось відшкодування комунальних витрат- це не дохід ФОП, тому ФОП єдинник їх відшкодовує як фізичній особі і таке відшкодування є додатковим благом для фізичної- особи- Орендодавця.

Про це роз'яснюють податківці в ЗІР, категорія 104.05 : суб’єктом права приватної власності нерухомого майна, яке надається в оренду, визнається саме фізична особа, а не фізична особа – підприємець, а також зважаючи на положення Закону № 2189 відповідно до якого договір на надання житлово-комунальних послуг укладається з виконавцем цих послуг безпосередньо фізичною особою як власником майна, то кошти, які сплачуються орендарем на користь фізичної особи - орендодавця у вигляді відшкодування витрат на оплату спожитих комунальних послуг, не включаються до доходу фізичної особи – підприємця на загальній системі оподаткування. Також до витрат фізичної особи – підприємця не включаються витрати на оплату вказаних послуг, яка здійснюється орендодавцем самостійно https://zir.tax.gov.ua/main/bz/view/?src=ques&id=38116

Отже, ФОП- єдинник при виплаті додаткового блага у вигляді відшкодування комунальник послуг орендодавцю повинен з суми відшкодування утримати 5% ВЗ, 18% ПДФО, а решту- виплатити. Такі суми зазначаються в Додатку 4ДФ зазначаються з ознакою доходу "126".

Про це роз'яснюють податківці в ЗІР, категорія 103.25 : Податковий агент – орендар у додатку 4ДФ до Розрахунку суму сплачених комунальних платежів за спожиті ним комунальні послуги, яка згідно договору оренди не включається до орендної плати, та відшкодовується фізичній особі – орендодавцю, відображає як дохід отриманий у вигляді додаткового блага за ознакою «126» https://zir.tax.gov.ua/main/bz/view/?src=ques&id=36226

Раді допомогти, звертайтесь ще!