Заголовок тимчасово відсутній

При виплаті доходу фізичній особі за купівлю земельних ділянок сільськогосподарського призначення, необхідно враховувати наступне:

Оподаткування доходів фізичної особи
Згідно з пунктом 172.1 Податкового кодексу України (ПКУ) https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2755-17#n933, дохід від продажу нерухомого майна (включаючи земельні ділянки) підлягає оподаткуванню, якщо це майно продається вдруге або більше протягом одного звітного року.
Звільнення від оподаткування
Відповідно до пункту 172.1 ПКУ, дохід від продажу одного об'єкта нерухомості протягом року не оподатковується, якщо цей об'єкт перебував у власності фізичної особи понад три роки (крім спадщини). У вашому випадку, якщо перша земельна ділянка продається в межах звільнення, податки на дохід з неї сплачувати не потрібно, за умови дотримання цього критерію.
Оподаткування другої та третьої ділянки
При продажу другої та кожної наступної земельної ділянки протягом того ж звітного року, дохід фізичної особи підлягає оподаткуванню:

Податок на доходи фізичних осіб (ПДФО) — 5% (пункт 172.2 ПКУ).
Військовий збір (ВЗ) — 5% (пункт 16-1 підрозділу 10 розділу ХХ ПКУ з врахуванням змін).
ТОВ, як податковий агент, повинно утримати ці податки із суми виплати доходу та перерахувати їх до бюджету.

ТОВ зобов’язане відобразити виплату доходу фізичній особі та утримані податки у формі № 4ДФ із зазначенням ознаки доходу "104" (Частина доходів від операцій з продажу (обміну) об’єктів нерухомого майна згідно з положеннями статті 172 розділу IV Кодексу (підпункт 164.2.4 пункту 164.2 статті 164 розділу IV Кодексу)).

Раді допомогти, звертайтесь ще!