Заголовок тимчасово відсутній

Згідно роз’яснення ДПС така компенсація за електроенергію, яка сплачується ФОП – орендарем на рахунок ФОП – орендодавця не включається доходу ФОП на ЄП, але є оподаткованим доходом фізособи з якого потрібно сплатити ПДФО та ВЗ.

Взагалі не оподатковувати таку компенсацію за електроенергію не можливо, якщо орендар офіційно її сплачує на рахунок ФОП.

ДПС надала відповідне роз’яснення у ЗІР https://zir.tax.gov.ua/main/bz/view/?src=ques&id=42255 Згідно цього роз’яснення з 01.12.2024 року компенсація за комунальні послуги не включається до доходу ФОП на ЄП – орендодавця, оскільки не є доходом від господарської діяльності ФОП.

Така компенсація включається до оподаткованого доходу фізособи як додаткове благо і оподатковується ПДФО 18 % та ВЗ 5 % (з 01.12.2024 року). Тому, якщо орендарем є інший ФОП, то він повинен утримати ПДФО 18 % та ВЗ 5 % з такої компенсації за електроенергію і сплатити їх замість фізособи – орендодавця не залежно від того, що у договорі оренди прописано, що орендодавцем є ФОП на ЄП, а не фізособа.

Тому, орендар виплачує орендодавцю таку компенсацію за мінусом ПДФО та ВЗ і відображає виплату доходу фізособі у Додатку 4ДФ з ознакою доходу «126».

Якщо ФОП – орендодавець хоче включати таку компенсацію до свого доходу на ЄП, то компенсацію за електроенергію та інші комунальні послуги потрібно включити до орендної плати фіксованою сумою за домовленістю з орендарем і не прописати у договорі, що компенсація за комунальні послуги сплачується орендарем окремо, а вказати, що така компенсація за світло включається до орендної сплати за приміщення.

Раді допомогти, звертайтесь ще!