Заголовок тимчасово відсутній

Позиція ДПСУ на сьогоднішній день по відшкодуванню комунальних платежів орендодавцю - ФОП на ЄП

ЗІР (107.01.03, https://zir.tax.gov.ua/main/bz/view/?src=ques&id=42255):

"Чи включається до доходу ФОП – платника ЄП другої та третьої групи (крім е-резидента) відшкодована орендарем сума комунальних платежів?
Відповідь:

Ні, не включається.

Відшкодована орендарем сума комунальних платежів оподатковується за загальними правилами, встановленими Податковим кодексом України для платників податку – фізичних осіб....оскільки отримання фізичною особою – підприємцем – платником єдиного податку доходу у вигляді відшкодування суми комунально-житлових послуг не передбачає надання зазначених послуг таким підприємцем на користь юридичної особи або фізичної особи – підприємця (орендарів), то такий дохід не включається до доходу фізичної особи – підприємця, але оподатковується за загальними правилами, встановленими ПКУ для платників податку – фізичних осіб..

...згідно з п.п. 168.1.1 п. 168.1 ст. 168 ПКУ податковий агент, визначення якого наведене у п.п. 14.1.180 п. 14.1. ст. 14 ПКУ, який нараховує (виплачує, надає) оподатковуваний дохід на користь платника податку, зобов’язаний утримувати податок і військовий збір із суми такого доходу за його рахунок, використовуючи ставку податку, визначену ст. 167 ПКУ, і ставку військового збору, встановлену п.п. 1 п.п. 1.3 п. 16 прим. 1 підрозд. 10 розд. XX «Перехідні положення» ПКУ."

Отже, якщо орендарем є ФОП чи ТОВ, який виплачує ФОПу на ЄП компенсацію комунальних послуг, орендар має оподатковувати цю компенсацію як виплату звичайній фізособі (має утримати та сплатити до бюджету ПДФО та ВЗ).

При цьому, ФОП-орендодавець не включає таку суму компенсації комунальних платежів до доходів отриманих від підприємницької діяльності.

Увага! Це не є нова норма закону, яка діє з якоїсь конкретної дати, це є нова позиція ДПСУ по нормам законодавства, які були і раніше. Тому застосувати таку позицію податківці можуть за будь-який період.

Додатково рекомендуємо отримати ІПК

Раді допомогти, звертайтесь ще!