Заголовок тимчасово відсутній

Підприємство-високодохідник поліпшило орендоване приміщення, сформувавши об'єкт основних засобів зі строком користування у бухобліку, рівним строку оренди, тобто, 3 роки, та строком користування 12 років у податковому обліку. Чи, при переукладанні із тим же орендодавцем договору оренди на новий строк потрібно списувати цей ОЗ-поліпшення? Чи переукладанні договору оренди на новий строк на це ж приміщення, але із іншою юридичною особою, потрібно списувати цей ОЗ-поліпшення із нарахованням відповідних податкових різниць? При переукладанні договору на новий строк ОЗ-поліпшення повністю замортизоване згідно бухгалтерського обліку.

ТК

Тамара, консультант

експерт

13.12.2024 | 21:18

Очікує відповідь

На наш погляд, сам по собі факт переукладення договору оренди це ще не привід для списання такого "умовного" об'єкта.

Адже якщо орендоване приміщення, яке Ви поліпшували, й надалі продовжує Вами використовуватися, то можна говорити, що Ви й надалі користуєтеся таким активом. Те, що його балансова вартість на дату переукладення договору дорівнює нулю, це ще не привід для цього списання. Адже відповідно до п. 33 НП(С)БО 7 - https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/z0288-00#o150 об'єкт основних засобів в загальному вилучається з активів (списується з балансу) у разі його вибуття внаслідок безоплатної передачі або невідповідності критеріям визнання активом.

Тож, якщо такий "умовний" об'єкт після переукладення договору ще приносить Вам економвигоди, то підстав для його списання немає. При чому цей висновок актуальний і у разі переукладення договору зі старим орендодавцем, і у разі переукладення договору із новим орендодавцем. Єдине, в такому разі по ньому бажано продовжити строк корисного використання.

Раді допомогти, звертайтесь ще!