Заголовок тимчасово відсутній

На нашу думку, в цій ситуації Ви маєте оприбуткувати це нерухоме майно як безоплатно отримане за справедливою вартістю на даний момент:

Дт 10 Кт 424

НПСБО 7 визначає наступне (https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/z0288-00#Text):

"10. Первісна вартість безоплатно отриманих основних засобів дорівнює їх справедливій вартості на дату отримання з урахуванням витрат, передбачених пунктом 8 Національного положення (стандарту) 7."

Додатково рекомендуємо отримати роз`яснення МФУ з цього питання.

Єдиний податок

ПКУ визначає наступне в ст. 292 (https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2755-17/ed20241201#n7038):

"292.3. До суми доходу платника єдиного податку включається вартість безоплатно отриманих протягом звітного періоду товарів (робіт, послуг).

Безоплатно отриманими вважаються товари (роботи, послуги), надані платнику єдиного податку згідно з письмовими договорами дарування та іншими письмовими договорами, укладеними згідно із законодавством, за якими не передбачено грошової або іншої компенсації вартості таких товарів (робіт, послуг) чи їх повернення, а також товари, передані платнику єдиного податку на відповідальне зберігання і використані таким платником єдиного податку."

На нашу думку, в цій ситуації не укладено письмового договору дарування. Тому до бази оподаткування ЄП включати відновлений на балансі об`єкт ОЗ немає підстав.

Податок на нерухоме майно

З моменту відновлення права власноті на це приміщення врахуйте норми ст. 266 ПКУ (https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2755-17#n6392):

"266.1.1. Платниками податку є фізичні та юридичні особи, в тому числі нерезиденти, які є власниками об’єктів житлової та/або нежитлової нерухомості.

...266.7.5. ...Щодо новоствореного (нововведеного) об’єкта житлової та/або нежитлової нерухомості декларація юридичною особою - платником подається протягом 30 календарних днів з дня виникнення права власності на такий об’єкт, а податок сплачується починаючи з місяця, в якому виникло право власності на такий об’єкт.

266.8.1. У разі переходу права власності на об’єкт оподаткування від одного власника до іншого протягом календарного року податок обчислюється для попереднього власника за період з 1 січня цього року до початку того місяця, в якому припинилося право власності на зазначений об’єкт оподаткування, а для нового власника - починаючи з місяця, в якому він набув право власності."

Якщо ж ДПС все ж буде вважати ці ОЗ безоплатно отриманими, то під базу ЄП потрапить звичайна ціна таких ОЗ - ЗІР (108.01.02, https://zir.tax.gov.ua/main/bz/view/?src=ques&id=37273).

Додатково рекомендуємо отримати ІПК

Раді допомогти, звертайтесь ще!