Заголовок тимчасово відсутній

ФОП 2 гр ЄП здає в оренду приміщення та отримує на рахунок орендну плату та орендну плату в частині компенсації комунальних витрат за видом діяльності- 68.20. Всі ці доходи є доходом платника ЄП другої групи за основним видом діяльності?

МК

Марина, консультант

експерт

02.12.2024 | 12:58

Відповідь надано

Якщо всі платежи заходять із призначення платежу "орендна плата", то ці суми включаються до складу доходу ФОП,

Якщо ФОП 2 групи надає приміщення в оренду і в договорі оренди передбачено відшкодування комунальних платежів, то за новими роз'ясненнями ДПС отримане відшкодування оподатковується за загальними правилами, встановленими ПКУ для платників податку – фізичних осіб. Тобто при перерахуванні суми відшкодування комунальних послуг на користь ФОП 2 групи Орендар повинен утримати з цієї суми 18% ПДФО та 1,5% ВЗ.

Роз'яснення ДПС в ЗІР, категорія 107.01. 03. https://zir.tax.gov.ua/main/bz/view/?src=ques&id=42133

"Питання: Чи включаються до доходу ФОП – платника ЄП другої та третьої групи (крім е-резидента) відшкодована орендарем сума комунальних платежів?"

Раніше податківці роз'яснювали, що відшкодована орендарем сума комунальних послуг платнику єдиного податку повністю включається до доходу платника єдиного податку від провадження ним діяльності з надання послуг (надання нерухомості в оренду). Наразі це роз'яснення переведено до нечинних https://zir.tax.gov.ua/main/bz/view/?src=ques&id=28109

Зараз: Ні, не включаються. Відшкодована орендарем сума комунальних платежів оподатковується за загальними правилами, встановленими Податковим кодексом України для платників податку – фізичних осіб.

Але якщо в Договорі оренди зазначено, що в суму оренди включена сума відшкодування комунальних послуг і всі кошти заходять із призначенням платежу-"орендна плата" - то такі отримані кошти повністю включаються до складу доходу за КВЕД 68.20.

Раді допомогти, звертайтесь ще!