Заголовок тимчасово відсутній

Доброго дня. Допоможіть, будь ласка, у вирішенні питання. якщо ФОП 2група (власник складів та офісу) здає в оренду своїй доньці ФОПу 3гр на спрощ.сист., а ФОП 3 гр. сдає ці склади,офіс товариству на загальній системі, керівником якого є її батько. З розрахунку якої ставки може виставлятися рахунок за оренду складів та офісу ФОПом 2 групи і за суборенду ФОПом 3 групи. Дякую.

ЯК

Ярослава, консультант

експерт

15.11.2024 | 13:35

Відповідь надано

ФОП на 2 групі ЄП може здавати приміщення в оренду ФОП на 3 групі ЄП і зазначити будь-яку вартість оренди такого приміщення.

Однак, якщо розмір оренди є заниженим і менший між мінімальна вартість оренди за 1 кв метр, яка встановлена у регіоні, де знаходиться таке приміщення, то ДПС може донарахувати ФОП на 2 групі ЄП – орендодавцю дохід на рівні мінімального орендного платежу.

В свою чергу, ФОП на 3 групі ЄП може здавати таке приміщення у суборенду ЮО і встановити вищу вартість оренди. Це не заборонено законодавством, оскільки відносини між орендарем і орендодавцем є договірними відносинами і у договорі оренди та суборенди може бути встановлений будь-який розмір орендної плати за погодженням між сторонами.

Крім того, фізособа – батько, який є власником таких приміщень може укласти з ФОП – донькою не платний договір оренди, а договір позички і передати доньці у користування склади та офіс безоплатно. Правила укладення договору позички визначено у ст. 827-828 ЦКУ https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/435-15#n3999

В такому випадку ФОП – донька користується такими приміщеннями безоплатно і у неї не буде доходу від безоплатного використання такого приміщення, оскільки за роз’ясненням ДПС користування майном на підставі договору позички не є безоплатно отриманими послугами з оренди такого приміщення згідно п. 292.3 ПКУ і не передбачає донарахування доходу у ФОП – позичальнику https://zir.tax.gov.ua/main/bz/view/?src=ques&id=39953

Договір позички потрібно укласти між фізособою – власником приміщення і ФОП на 3 групі ЄП, який буде використовувати таке приміщення.

Раді допомогти, звертайтесь ще!