Заголовок тимчасово відсутній
На наш погляд, відповідні роботи доречніше розглядати як поліпшення виробничого приміщення.
Найперше вкажемо, що згідно із ч. 3 ст. 773 та ч. 1 ст. 778 ЦКУ - https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/435-15#n3781 право/обов’язок поліпшувати об’єкт оренди можна закріпити в договорі оренди (додатковій угоді до нього) як за орендарем, так і за орендодавцем. Якщо поліпшеннями об’єкта переданого в оренду (власного майна) опікується орендодавець, йому треба все організувати так, щоб не порушувати право орендаря користуватися майном.
У даному разі, судячи із запитання, саме орендодавець поліпшує приміщення, здане в оренду (встановлює в ньому мобільні перегородки). Відтак, на наш погляд, такі роботи з точки зору бухобліку доречні розглядати як покращеня власного об'єкта основних засобів і капіталізувати вартість означених робіт у вартість такого приміщення.
Відповідно до п. 14 НП(С)БО 7 - первісна вартість основних засобів збільшується на суму витрат, пов'язаних з поліпшенням об'єкта (модернізація, модифікація, добудова, дообладнання, реконструкція тощо), що призводить до збільшення майбутніх економічних вигод, первісно очікуваних від використання об'єкта.
Формально встановлення означених перегородок може дозволити здавати таке приміщення в орендну за більшою ціною чи стати підставою для перегляду вже обумовленої орендної плати. Тому можна сказати, що такі роботи направленні на збільшення майбутніх економвигід первісно очікуваних від використання об'єкта (в даному разі - приміщення). Хоча зауважимо, що згідно з п. 30 Методрекомендаій № 561 - https://zakon.rada.gov.ua/rada/show/v0561201-03#n121 рішення про характер і ознаки здійснюваних підприємством робіт, тобто, чи спрямовані вони на підвищення техніко-економічних можливостей (модернізація, модифікація, добудова, реконструкція) об'єкта, що приведе у майбутньому до збільшення економічних вигод, чи здійснюються вони для підтримання об'єкта в придатному для використання стані та одержання первісно визначеної суми майбутніх економічних вигод від його використання, приймається керівником підприємства з урахуванням результатів аналізу існуючої ситуації та суттєвості таких витрат.
Таким чином, якщо розглядати такі роботи як поліпшення, то всі понесені витрати треба спочатку збирати на субрахунку 152 (Дт 152 Кт 631, 685 тощо). А після завершення робіт збільшит на них вартість приміщення (Дт 103 Кт 152). Опісля треба переглянути норму (суму) амортизації, яку в подальшому (з наступного місяця після завершення поліпшення) щомісячно Ви нараховуватимете на поліпшений об'єкт.
До речі, навіть якщо припустити, що такі перегородки можна визнати окремими об'єктами основних засобів (хоча ми маємо в цьому сумніви, адже навряд чи їх можна вважати конструктивно відокремленими предметами, які призначені для виконання певних самостійних функцій), то обліковувати їх на субрахунку 113 точно не вийде, адже тимчасові (нетитульні) споруди це більше об'єкти, які притаманні для будівельних організацій і використовуються ними під час будівництва.
Субрахунок 109 - як варіант може бути (ще раз підкреслимо, це якщо Ви вирішете обліковувати перегородки як самостійний об'єкт), проте застосовувати до нього в податковому обліку прискорені терміни амортизації із п. 43. прим. 1 підрозділу 4 р. ХХ ПКУ - https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2755-17#n8221 не вийде. Адже однією з умов їх застосування названо те, що такі об'єкти мають використовуватися у власній господарській діяльності та не можуть продаватися або надаватися в оренду іншим особам (окрім платників податків, основним видом діяльності яких є послуги з надання в оренду майна). А ви встановлюєте ці перегородки в зданому в оренду приміщенні. Тобто тут податківці можуть явно поставити під сумнів використання таких об'єктів в власній госпдіяльності, а не в оренді.
Раді допомогти, звертайтесь ще!
Відповідь від 15 хвилин!
Підключіть сервіс «Особистий консультант» та отримайте рішення всіх ваших робочих завдань від найкращих експертів-практиків країни.


