Заголовок тимчасово відсутній

Доброго дня. Було продано нерухомість, подали уточнюючий звіт з податку на нерухомість. Земля під цією нерухомістю в оренді. Договір в процесі розірвання. Питання: коли можемо подати уточнюючий звіт з оренди землі та зменшити свої зобов'язання - коли буде офіційно розірваний договір, чи зараз - в момент продажі самої нерухомості?

СК

Світлана, консультант

експерт

27.12.2023 | 18:33

Очікує відповідь

На нашу думку, припинити нарахування орендної плати потрібно із дати продажу нерухомості.

Адже відповідно до ст. 120 Земельного кодексу https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2768-14#n1021 У разі набуття права власності на об’єкт нерухомого майна (жилий будинок (крім багатоквартирного), іншу будівлю або споруду), об’єкт незавершеного будівництва, розміщений на земельній ділянці, що перебуває у користуванні на праві власності або оренди, відповідне право на таку земельну ділянку одночасно переходить від відчужувача (попереднього власника) такого об’єкта до набувача такого об’єкта без зміни її цільового призначення. При цьому документи, що підтверджують набуття права власності на об’єкт нерухомого майна (жилий будинок (крім багатоквартирного), є підставою для державної реєстрації переходу до набувача права власності або права користування земельною ділянкою, на якій розміщений такий об’єкт.

Тобто, Земельним коекмом передбачено, що при проодажу нерухомості до нового власника автоматично переходить право власності чи право оренди на земельну ділянку, на якій розташована така нерухомість.

Проте, оскільки Податковим кодексом чітко не визначено дату,з якої припиняється нарахування орендної плати при продажу нерухомості, радимо із цього питання отримати індивідуальну податкову консультацію.

Раді допомогти, звертайтесь ще!