Заголовок тимчасово відсутній

Законодавство не містить умов про те, що акт наданих послуг з оренди потрібно виписувати щомісяця. Зокрема, це не передбачено Цивільним кодексом, який регулює правові основи оренди майна. Найкращий варіант, це прописувати періодичність оформлення акту наданих послуг з оренди в договорі оренді.

Так, на практиці податківці вважають, що якщо у договорі оренди не прописана періодичність складання актів, то акт потрібно складати щомісяця. Відповідно, якщо не було передоплати, то і ПН слід складати кожного місяця (на дату оформлення акту).

Проте ми з цим не згодні. Адже акт це первинний документ, який засвідчує факт надання послуг з оренди і керуватися тут потрібно законодавством про бухгалтерський облік.

Відповідно до п. 10 П(С)БО 15 «Дохід» дохід, пов’язаний з наданням послуг (у т. ч. з оренди), визнається, виходячи зі ступеня завершеності операції з надання послуг на дату балансу, якщо може бути достовірно оцінений результат цієї операції. Відповідно до П(С)БО 14 «Оренда» якщо об’єкт здається в оренду постійно, наприклад цілий рік, і ним користуються безперервно – день у день, то для облікових цілей факт постачання/отримання таких послуг слід визначати рівномірно – за періодами. Як бачимо, і спеціальний «орендний» нормативний акт вимагає визнавати доходи/витрати кожного звітного періоду.

Отже, дохід (витрати) від наданих (отриманих) послуг, слід визнавати на дату балансу. Тобто, якщо звітним періодом є квартал, то акт треба складати не рідше одного разу на квартал (наприклад, останнім числом кварталу), а якщо рік, то не рідще одного разу на рік (не пізніше останнього дня року).

Тобто, у Вашій ситуації, щоб уникнути претензій від податківців, можна оформити додаткову угоду до договору оренди і прописати у ній періодичність складання актів наданих послуг. І відповідно до такої умови складати акти.

Раді допомогти, звертайтесь ще!