Заголовок тимчасово відсутній

Для позначення договору піднайму в законодавстві досить часто використовується поняття «суборенда» (наприклад, ст. 288 ГК України, ст. 22 Закону України «Про оренду державного та комунального майна», ст. 8 Закону України «Про оренду землі»). Окремим видом піднайму є сублізинг (ст. 5 Закону України «Про фінансовий лізинг»).

Піднайм — це передача в найм наймачем орендованої ним речі третій особі (піднаймачеві). Договір піднайму по своїй суті є також договором найму, в якому наймач виступає наймодавцем, а піднаймач — наймач. Так само і оплата буде також називатися плата за користування об'єктом найму.

Отже, наймач, будучи стороною в договорі найму, укладає договір піднайму, у якому він сам виступає як наймодавець. Як наслідок ці договори пов’язані між собою як первинний і похідний (додатковий), на підставі чого договір піднайму залежить від договору найму. Це зумовлює похідний характер прав піднаймача, зміст договору піднайму в усіх аспектах залежить від змісту договору найму. Але у назвах сторін це ніяк не відображається, тому що укладення договору піднайму не породжує зобов’язання між наймодавцем і піднаймачем. Наявність договору піднайму не змінює прав і обов’язків сторін за договором найму. Між піднаймачем і наймодавцем за договором найму не виникають будь-які зобов’язальні правовідносини. Тому це зовсім окреми договір, і він так само укладений між "наймодавцем" та "наймачем"

Раді допомогти, звертайтесь ще!