Заголовок тимчасово відсутній

ТОВ, ЄП 5 без ПДВ. На балансі є завод подарований місцевою радою за часів ССР. З документів на нього є лише одна папка з зображеннями комуністич.символіки і кілька цифр початкової вартості заводу - не зовсім достатня інформація. Цей документ загублено. Можемо ми без нього продати завод за стандартою формою: договір, накладна, специфікація, рахунок?

ТК

Татіана, консультант

експерт

05.12.2023 | 11:59

Очікує відповідь

Ні, якщо ми однаково розуміємо те, що ви хочете продати.
Завод - це, як мінімум, нерухомість та земля.
Швидше за все, це комплекст будівель, які розміщені на земельній ділянці з певним кадастровим номером.
Ця земельна ділянка знаходиться у власності чи то у вас, чи то у когось іншого, як варіант, у держави.

Відповідно до ст. 657 Цивільного кодексу України https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/435-15#n3252 "Договір купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню, крім договорів купівлі-продажу майна, що перебуває в податковій заставі."

Для нотаріального посвідчення продажу комплексу будівель нотаріус вимагатиме документи на нерухомість і на земельну ділянку. Тому, на мою думку, спочатку доведеться поновлювати усі документи і лише після цього можливо провести операцію з купівлі-продажу. Раджу звернутися до нотаруса, у якого плануєте посвідчувати документи. Покажіть йому те, що у вас є, і за допомогою нотаріуса з"ясуйте, які документи ще потрібні.

Можу запропонувати інший варіант передачі заводу іншому власнику.
Якщо на ТОВ немає більше нічого цінного, то швидко і без оформлення усіх цих документів можна продати корпоративні права на ТОВ. В такому разі ні документи на нерухомість, ні документи на землю не потрібні.
Звісно, що мені не відома цінність для вас самого ТОВ, але це єдиний варіант зараз швидку передати права на завод.

Раді допомогти, звертайтесь ще!