Заголовок тимчасово відсутній

Доброго дня 08.08.2023 року було оформлено договір купівлі продажу на нерухоме майно Адмінкорпус у нотаріуса, він знаходиться на орендованій земельній ділянці в селещній раді подали листа на розірвання договору, Коли можна та за які місяці подавати уточнюючі звіти по оренді землі та нерухомого майна, після рішення селищної ради , чи можна по акту приймання передачі нерухомого майна тобто з вересня вже не оплачувати.Дякую за відповідь

СК

Світлана, консультант

експерт

22.09.2023 | 13:23

Очікує відповідь

Що стосується податку на нерухомість, то уточнюючу декларацію слід подати протягом 30 днів з дня переходу права власності, тобто до 08.09.2023 року, а податок слід зменшити з 1го числа місяця, в якому продана нерухомість, тобто з 01.08.2023 року (пп. 266.7.5, пп. 266.8.1 ПКУ https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2755-17#n6392).

Що стосується орнедної плати, то як передбачено ст. 377 Цивільного кодексу https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/435-15#n2049 При переході права власності на об’єкт нерухомості автоматично переходить право (власності або користування ) на земельну ділянку під такою нерухомістю. Проте, офіційним визнанням і підтвердженням державою факту набуття, зміни або припинення відповідного права, у тому числі припинення права оренди земельної ділянки, є державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень відповідно до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» (ст. 126 Земельного кодексу України ). Таким чином, на нашу думку, припинити сплату орендної плати Ви можете після розірвання договору оренди і державної реєстрації припинення права оренди. Відповідне роз’яснення надане також ДПС у категорії 111.02 ЗІР https://zir.tax.gov.ua/main/bz/view/?src=ques&id=38861. Уточнюючу декларацію потрібно буде подати проятгом 20 днів місяця, наступного за місяцем, в якому буде розірваний договір оренди (п. 286.4 ПКУ). Раді допомогти, звертайтесь ще!