Заголовок тимчасово відсутній

Ні, не може. Доходом ФОП платника ЄП є дохід, отриманий протягом податкового (звітного) періоду в грошовій формі (готівковій та/або безготівковій); матеріальній або нематеріальній формі, визначеній пунктом 292.3 цієї статті. При цьому до доходу не включаються отримані такою фізичною особою пасивні доходи у вигляді процентів, дивідендів, роялті, страхові виплати і відшкодування, а також доходи, отримані від продажу рухомого та нерухомого майна, яке належить на праві власності фізичній особі та використовується в її господарській діяльності (п. 292.1 ПКУ). Оскільки квартира належить не ФОП, а фізичній особі, то дохід від продажу такої квартири є доходом фізичної особи. Отриманий платником податку дохід від продажу (обміну) не частіше одного разу протягом звітного податкового року об’єкту нерухомого майна: житлового будинку, квартири або їх частини, кімнати, садового (дачного) будинку (включаючи земельну ділянку, на якій розташовані такі об'єкти, а також господарсько-побутові споруди та будівлі, розташовані на такій земельній ділянці), та земельної ділянки, що не перевищує норми безоплатної передачі, визначеної ст. 121 Земельного кодексу України залежно від її призначення, за умови перебування такого майна у власності платника податку понад три роки, не оподатковується (п. 172.1 ПКУ). Якщо майно було отримане платником у спадщину, то умова щодо перебування його у власності платника понад три роки на таке майно не розповсюджується. Дохід, отриманий від продажу протягом звітного податкового року двох з перерахованих об'єктів нерухомості, або від продажу об'єкта нерухомості, не зазначеного в абзаці першому цієї статті, оподатковується за ставкою ПДФО 5% та ВЗ 1.5 %. Дохід, отриманий платником податку від продажу протягом року 3-го та наступних об'єктів нерухомості із зазначених у п. 172.1 ПКУ, або від продажу другого та наступних об'єктів нерухомості, не зазначених у п. 172.1 ПКУ, оподатковуватимуть за ставкою18 % ПДФО та 1.5 % ВЗ, окрім випадків, якщо зазначене майно отримано платником податку у спадщину. Виключення складають операції з відчуження житлової нерухомості банками в порядку звернення стягнення за договорами іпотеки, що забезпечують кредит, наданий в іноземній валюті. Дохід, отриманий платником податку від продажу протягом звітного (податкового) року 3-го та наступних об'єктів нерухомості у вигляді отриманих у спадщину, оподатковуватимуть за ставкою ПДФО 5% та 1.5 % ВЗ.

Раді допомогти, звертайтесь ще!