Заголовок тимчасово відсутній

Потрібно заключити договір позички нерухомого майна між власником будинку та директором (єдиним засновником) підприємства. В нашому випадку це одна людина. Скажіть, будь ласка, чи можемо ми зробити одноразову довіреність на підписання такого договору, тобто з однієї сторони власник будинку він же і директор, з іншої сторони товариство, наприклад в особі бухгалтера на підставі доручення? І чи потрібно таке доручення завіряти? Дякую.

ТК

Таїса, консультант

експерт

31.03.2023 | 16:09

Очікує відповідь

Згідно з ч. 2 ст. 207 ЦКУ правочин, який вчиняє юрособа, підписується особами, уповноваженими на це її статутними документами, довіреністю, законом або іншими актами цивільного законодавства. Директор має право підписувати договори в силу закону.

Стаття 246 ЦК України Довіреність юридичної особи

1. Довіреність від імені юридичної особи видається її органом або іншою особою, уповноваженою на це її установчими документами.

Обов’язкове нотаріальне посвідчення для цього не вимагається (може бути здійснене за бажанням однієї із сторін )

Стаття 245. Форма довіреності

1. Форма довіреності повинна відповідати формі, в якій відповідно до закону має вчинятися правочин.

Стаття 828. Форма договору позички

3. Договір позички будівлі, іншої капітальної споруди (їх окремої частини) укладається у формі, яка визначена відповідно до статті 793 цього Кодексу.

Стаття 793. Форма договору найму будівлі або іншої капітальної споруди

2. Договір найму будівлі або іншої капітальної споруди (їх окремої частини) строком на три роки і більше підлягає нотаріальному посвідченню, крім договору, предметом якого є майно державної або комунальної власності, який підлягає нотаріальному посвідченню у разі, якщо він укладений за результатами електронного аукціону строком більше ніж на п’ять років.

Отже, якщо договір позички укладається строком на три роки і менше – такий договір нотаріально засвідчувати не потрібно, в силу ч. 1 ст. 245 ЦК – не потрібно засвідчувати і довіреність на представництво для укладення такого договору.

Раді допомогти, звертайтесь ще!