Договір позички житлового приміщення

ДОГОВІР № __

позички житлового приміщення

 

Ми, що нижче підписалися: ________________________, ____________________, реєстраційний номер облікової картки платника податків ________________________ , що мешкає за адресою  ______________________________, який надалі іменується «Позичкодавець» та _________________________, ______________________, реєстраційний номер облікової картки платника податків ____________________________, що мешкає за адресою  ______________________________, діє на підставі _______________________, який надалі іменується «Користувач», попередньо ознайомлені з вимогами цивільного законодавства щодо недійсності правочинів, перебуваючи при здоровому розумі та ясній пам’яті, розуміючи значення своїх дій та діючи добровільно уклали цей договір про таке:

 

1. Предмет договору

1.1. Позичкодавець передає у виключне строкове та безоплатне користування Користувачу житлове приміщення (далі – приміщення) з такими характеристиками:

- місцезнаходження (адреса):_____________________________________________;

- загальна площа:_______________________________________________________;

- опис технічного стану:_________________________________________________;

- житлова площа:_______________________________________________________.

1.2.  Передача приміщення із зазначенням його стану шляхом опису оформлюється двостороннім Актом приймання-передачі приміщення, який підписується уповноваженими представниками обох сторін, який є невід’ємною частиною даного Договору.

 

2. Гарантії

2.1 Вказане приміщення належить Позичкодавцю на підставі свідоцтва про право власності, виданого ___________________________________ .

2.2. Сторони гарантують, що наділені всіма повноваженнями для укладення цього договору і виконання зобов’язань за ним, не обмежені ніякими законодавчими або договірними зобов’язаннями.

2.3. За свідченням Позичкодавця, приміщення, що надається в позичку, на момент укладання цього договору нікому іншому не продане, не подароване, не відчужене ніяким іншим способом, під заставою, забороною (арештом) не перебуває, судового спору щодо нього, а також прав у третіх осіб як у межах, так і за межами України немає, як внесок до статутного капіталу інших юридичних осіб не внесене.

2.4. Позичкодавець свідчить, що приміщення перебуває в належному технічному стані, прихованих дефектів, недоліків, самовільних перепланувань немає, приміщення є придатним для використання за призначенням. Приміщення, що передається в позичку, оглянута Користувачем до підписання даного договору. На момент огляду будь-яких недоліків, які перешкоджали б його використанню за призначенням, не виявлено. Користувач заявляє, що не має будь-яких претензій до Позичкодавця з приводу якісних технічних характеристик зазначеного приміщення.

 

3.Строк дії договору

3.1. Цей договір вступає в дію після його підписання сторонами.

3.2. Договір укладається строком на ________________________________________ і діє до ____________________________________.

3.3. Користувач повинен повернути приміщення, передане йому у виключне строкове та безоплатне користування після спливу строку договору, за актом приймання-передачі, підписаного Сторонами під час такої передачі протягом ___________ днів з моменту закінчення дії договору.

 

4. Права та обов’язки сторін

4.1. Позичкодавець зобов’язаний:

4.1.1 Передати приміщення Користувачу для безперешкодного та безоплатного користування в технічно-виправленому стані, а також належні до них документи, за актом приймання-передачі, підписаного Сторонами під час такої передачі протягом ____ днів з моменту підписання даного договору.

4.1.2 Прийняти приміщення від Користувача як після закінчення строку договору, так і при відмові від користування Користувачем.

4.2. Позичкодавець має право:

4.2.1. Здійснювати контроль за умовами експлуатації приміщення;

4.2.2. Вимагати від Користувача відшкодування збитків, завданих внаслідок його недбалого поводження з приміщенням або його пошкодження.

4.3. Користувач зобов’язаний:

4.3.1. Користуватися об’єктом позички особисто та відповідно до його цільового призначення.

4.3.2. Нести витрати з підтримання об’єкта позички в належному стані.

4.3.3. В присутності Позичкодавця перевірити стан об’єкта позички у момент його приймання. У разі невиконання цього обов’язку буде вважатись, що об’єкт позички переданий Користувачу в належному стані.

4.3.4. Якщо Користувач без згоди Позичкодавця зробив поліпшення, які не можна відокремити без шкоди для приміщення, наданого в позичку, він не має права на відшкодування його вартості.

4.4. Користувач має право:

4.4.1. Відмовитись від прийняття об’єкта позички до закінчення строку дії договору, попередивши позичкодавця про відмову від договору позички не пізніше як за ___________ днів до повернення приміщення;

4.4.2. Вимагати розірвання договору позички та відшкодування завданих збитків, якщо Позичкодавець не виконує обов’язки.

 

5. Відповідальність сторін

5.1. Сторона, яка порушила зобов’язання відповідно до даного договору, повинна усунути ці порушення та відшкодувати іншій Стороні завдану такими порушеннями шкоду.

5.2. Користувач зобов’язаний усунути погіршення приміщення, наданої в позичку, які сталися з його вини. У разі неможливості відновлення приміщення, наданого в позичку, Позичкодавець має право вимагати відшкодування завданих йому збитків. Користувач не відповідає за погіршення приміщення, наданого в позичку, якщо це сталося внаслідок нормального його зношення.

5.3. Шкода, завдана третім особам у зв’язку з користуванням приміщенням, наданим в позичку, відшкодовується Користувачем на загальних підставах. Шкода, завдана третім особам у зв’язку з користуванням приміщенням, наданим в позичку, відшкодовується Позичкодавцем, якщо буде встановлено, що це сталося внаслідок особливих властивостей або недоліків приміщення, наданого в позичку, про наявність яких Користувач не був попереджений Позичкодавцем, і про які він не знав і не міг знати.

 

6. Розірвання договору

6.1. Позичкодавець має право вимагати розірвання договору і повернення приміщення у разі, якщо:

6.1.1. У зв’язку з непередбаченими обставинами приміщення стало потрібним йому самому;

6.1.2. Користування приміщенням не відповідає його призначенню;

6.1.3.  Приміщення самочинно передане у користування іншій особі;

6.1.4. У результаті недбалого поводження з приміщенням воно може бути знищено, або пошкоджено.

6.2. Про розірвання договору Користувач має бути повідомлений за __________ днів.

 

7. Інші умови договору

7.1. Якщо після припинення договору, Користувач не повертає приміщення, Позичкодавець має право вимагати його примусового повернення, а також відшкодування завданих збитків.

7.2. Цей договір складений, та після прочитання його тексту, підписаний у двох примірниках, один з яких залишається у Позичкодавця  інший у Користувача.