Договір найму приміщення під офіс

ДОГОВІР № ____

найму приміщення під офіс

 

_______________________________________________________________________

(вказати найменування сторони)

(надалі іменується «Наймач») в особі ______________________________________________

_____________________________________________________________________________,

(вказати посаду, прізвище, ім'я, по батькові)

що діє на підставі _____________________________________________________________,

(вказати: статуту, довіреності, положення тощо)

з однієї сторони, та

громадянин _____________________________________________________________

(вказати прізвище, ім'я та по батькові Наймодавця)

що проживає за адресою: _______________________________________________________,

(вказати місце проживання )

(надалі іменується «Наймодавець»), з іншої сторони, (в подальшому разом іменуються «Сторони», а кожна окремо – «Сторона») уклали цей Договір найму приміщення під офіс (надалі іменується «Договір») про наступне.

 

1. Загальні положення

1.1. В порядку та на умовах, визначених цим Договором, Наймодавець передає Наймачеві у користування за плату приміщення для розміщення офісу, розташоване за адресою: _________________________________________________ (надалі іменується «приміщення») на строк із «___» ___________ 20__ р. до «___» __________ 20__ року.

1.1.1. Приміщення обладнане: _______________________________________ ______________________________________________________________________.

1.1.2. Інші необхідні відомості про приміщення: _______________________.

1.2. Приміщення належить Наймодавцеві на праві приватної власності, що підтверджується _______________________________________________________.

1.3. Якщо Наймодавець не менш, ніж за _________ до закінчення строку найму, встановленого цим Договором, письмово не попередить Наймача про свій намір припинити цей Договір, дія цього Договору автоматично продовжується на ___________________.

1.4. Порядок та строк передання приміщення Наймачеві Наймодавцем передбачені додатком № __ до цього Договору.

1.5. Порядок та строк повернення приміщення Наймачем Наймодавцеві передбачені додатком № __ до цього Договору.

 

2. Обов'язки сторін

2.1. Наймач приймає на себе наступні обов'язки:

2.1.1. протягом п'яти банківських днів, після набрання чинності цим Договором, виплатити Наймодавцеві місячну плату за користування приміщенням відповідно до умов цього Договору;

2.1.2. суворо дотримувати умов цього Договору.

2.2. Наймодавець приймає на себе наступні обов'язки:

2.2.1. протягом строку цього Договору не перешкоджати користуванню приміщенням Наймачем;

2.2.2. суворо дотримуватись умов цього Договору.

 

3. Плата за користування приміщенням та розрахунки за договором

3.1. Наймач щомісячно сплачує Наймодавцеві плату за користування приміщенням у розмірі _____________ грн до __________(число місяця) починаючи з другого місяця найму, шляхом ______________.

3.2. Наймач самостійно оплачує комунальні послуги, пов'язані із користуванням приміщенням, і щомісяця надає звіт Наймодавцеві про їхню оплату в строк _________ шляхом ____________.

 

4. Вирішення спорів

4.1. Усі спори, що виникають з цього Договору або пов'язані із ним, вирішуються шляхом переговорів між Сторонами.

4.2. Якщо відповідний спір не можливо вирішити шляхом переговорів, він вирішується в судовому порядку за встановленою підвідомчістю та підсудністю такого спору відповідно до чинного законодавства України.

 

5. Дія договору

5.1. Цей Договір підписується Сторонами, скріплюється печаткою Наймача та підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації (якщо договір укладається на строк не менше одного року).

5.2. Цей Договір вважається укладеним і набирає чинності з моменту його державної реєстрації.

5.3. Строк цього Договору починає свій перебіг у момент, визначений у п. 5.2 цього Договору та закінчується _______________________________________.

5.4. Закінчення строку цього Договору не звільняє Сторони від відповідальності за його порушення, яке мало місце під час дії цього Договору.

5.5. Якщо інше прямо не передбачено цим Договором або чинним законодавством України, зміни у цей Договір можуть бути внесені тільки за домовленістю Сторін, яка оформлюється додатковою угодою до цього Договору.

5.6. Зміни до цього Договору набирають чинності з моменту належного оформлення Сторонами відповідної додаткової угоди до цього Договору, якщо інше не встановлено у самій додатковій угоді, цьому Договорі або у чинному законодавстві України.

5.7. Якщо інше прямо не передбачено цим Договором або чинним законодавством України, цей Договір може бути розірваний тільки за домовленістю Сторін, яка оформлюється додатковою угодою до цього Договору.

5.8. Цей Договір вважається розірваним з моменту належного оформлення Сторонами відповідної додаткової угоди до цього Договору, якщо інше не встановлено у самій додатковій угоді, цьому Договорі або у чинному законодавстві України.

 

6. Прикінцеві положення

6.1. Усі правовідносини, що виникають з цього Договору або пов'язані із ним, у тому числі пов'язані із дійсністю, укладенням, виконанням, зміною та припиненням цього Договору, тлумаченням його умов, визначенням наслідків недійсності або порушення Договору, регулюються цим Договором та відповідними нормами чинного законодавства України, а також звичаями ділового обороту, які застосовуються до таких правовідносин на підставі принципів добросовісності, розумності та справедливості.

6.2. Додаткові угоди та додатки до цього Договору є його невід'ємними частинами і мають юридичну силу у разі, якщо вони укладені (складені) у тій самій формі, що й цей Договір.

6.3. Після підписання цього Договору всі попередні переговори за ним, листування, попередні договори, протоколи про наміри та будь-які інші усні або письмові домовленості Сторін з питань, що так чи інакше стосуються цього Договору, втрачають юридичну силу, але можуть братися до уваги при тлумаченні умов цього Договору.

6.4. Сторони несуть повну відповідальність за правильність вказаних ними у цьому Договорі реквізитів та зобов'язуються своєчасно у письмовій формі повідомляти іншу Сторону про їх зміну, а у разі неповідомлення несуть ризик настання пов'язаних із ним несприятливих наслідків.

6.5. Додаткові угоди та додатки до цього Договору є його невід'ємними частинами і мають юридичну силу у разі, якщо вони викладені у письмовій формі, підписані Сторонами та скріплені їх печатками.

6.6. Всі виправлення за текстом цього Договору мають силу та можуть братися до уваги виключно за умови, що вони у кожному окремому випадку датовані, засвідчені підписами Сторін та скріплені їх печатками.

6.7.  Цей Договір складений при повному розумінні Сторонами його умов та термінології українською мовою у двох автентичних примірниках, які мають однакову юридичну силу, - по одному для кожної із Сторін.

 

Реквізити сторін

Наймач ______________________________ ______________________________ ______________________________ ______________________________ ______________________________   Підписи   За наймача Керівник _____________/_________/   М. П.

Наймодавець _______________________________ _______________________________ _______________________________ _______________________________ _______________________________   Сторін        Наймодавець                              _____________/_______/