Договір суборенди частини приміщення

ДОГОВІР № __

суборенди частини приміщення

 

Фізична особа - суб'єкт підприємницької діяльності _____________________, що орендує дане приміщення за договором оренди від _____ № ___, іменований надалі

«Суборендодавець» з однієї сторони та Фізична особа - суб'єкт підприємницької діяльності _____________________, іменований далі «Орендар», з іншої сторони,  уклали цей договір про наступне:

 

1. Предмет договору

1.1. Суборендодавець передає Орендарю в тимчасове володіння і користування __ кв. метрів (довжина ___ м., ширина ___ м) площі в нежитловому приміщенні, розташованого на ___ поверсі будинку № ___ по вул. ____________ в м. ____________ (далі - Площу), для здійснення господарської діяльності з торгівлі ________________ (далі - Торгівля).

1.2. Надана Площа ____________________.

1.3. Площа надається Орендарю за Актом прийому-передачі, якій складається та підписується Сторонами протягом _____ (_________) днів з моменту підписання цього Договору.

1.4. Суборендодавець підтверджує, що він має право на укладання договорів суборенди на частину орендованого нежитлового приміщення за п. _____ Договору оренди від _____ № ___.

1.5. На приміщення, частина якого передається в суборенду, встановлені обмеження (обтяження) ______________.

 

2. Орендна плата

2.1. За користування Площею Орендар сплачує Суборендодавцю плату в розмірі ___ гривень щомісячно.

2.2. Комунальні витрати Орендаря, пов'язані з користуванням орендованою Площею, повністю покриваються сумою орендної плати.

2.3. Орендна плата за місяць, у якому укладено цей Договір, розраховується виходячи з фактичної кількості днів користування Площею, згідно з актом прийому-передачі.

2.4. Орендна плата індексується в порядку _________________.

2.5. Розмір орендної плати може бути збільшений _________________.

2.6. Гарантійний платіж стягується за період ____________ (або не стягується)

 

3. Права та обов'язки сторін

3.1. Суборендодавець зобов'язується:

3.1.1. Підтримувати відведену Площу в належному стані і проводити її капітальний і поточний ремонт.

3.1.2. Передати всю необхідну документацію, необхідну для належного утримання та використання об’єкта суборенди.

3.1.3. Не втручатись у діяльність Орендаря,

3.1.4. _____________.

3.2. Орендар зобов'язується:

3.2.1. Утримати об’єкт суборенди у належному стані та недопускати його погіршення.

3.2.2. Своєчасно та у повному обсязі сплачувати орендну плату у розмірі та у порядку, встановленому цим Договором.

3.2.3. Не передавати об’єкт оренди у наступні суборенду третім особам.

3.2.4. _________________

3.3. Суборендодавець має право періодично  __________ здійснювати перевірку стану орендованого приміщення, на відшкодування збитків у разі погіршення його стану.

3.4. Орендар має право на відшкодування витрат, пов’язаних з поліпшенням об’єкта оренди, з дозволу Суборендодавця та які не можуть бути відокремлені від об’єкта оренди.

 

4. Відповідальність сторін

4.1. Сторона, яка не виконала або неналежним чином виконала зобов'язання за цим договором, зобов'язана на письмову вимогу іншої сторони відшкодувати завдані таким невиконанням збитки та сплатити штраф у розмірі ___ гривень за кожен факт невиконання/неналежного виконання зобов'язання.

4.2.  У разі несвоєчасного внесення Орендарем орендної плати він повинен сплатити Суборендодавцю пеню в розмірі у подвійному розмірі облікової ставки НБУ за кожен день прострочення.

4.3. _____________

 

5. Термін дії, зміна і розірвання договору

5.1. Договір набуває чинності з моменту його підписання і діє до «___» ____________ 20__ р.

(Примітка. У разі, якщо строк суборенди складатиме три роки і більше — договір підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації — ст. 793, 794 ЦКУ)

5.2. За відсутності заперечень з боку однієї з сторін протягом 30 днів до моменту припинення дії Договору, він вважається продовженим на таким самий строк, що вказаний в п. 5.1 Договору, але не довше ніж договір оренди приміщення.

5.3. Цей Договір може бути розірваний в односторонньому порядку за заявою однієї зі сторін через 30 (тридцять) днів після отримання заяви іншою стороною, а в разі якщо розірвання викликано порушенням Стороною своїх зобов'язання за договором, - через 3 (три) дні.

5.4. Припинення дії договору не звільняє сторони від відповідальності за його порушення.

 

6. Інші умови

6.1. Будь-які зміни та доповнення до цього договору дійсні за умови, якщо вони вчинені в письмовій формі та підписані уповноваженими на те представниками сторін.

6.2. Всі повідомлення повинні направлятися в письмовій формі.

6.3. У всьому іншому, що не передбачено цим договором, сторони керуються чинним законодавством.

6.4. Усі спори та розбіжності, які можуть виникнути між Сторонами з питань, пов'язаних з цим Договором, вирішуватимуться шляхом переговорів.

6.5. Спори та розбіжності, щодо яких Сторони не дійшли обопільної згоди під час переговорів, вирішуються в порядку, установленому чинним законодавством.

6.6. Договір складений на ___ аркушах у двох автентичних примірниках, по одному для кожної Сторони.

 

7. Реквізити сторін

Суборендодавець   _______________________/ П. І. Б. (підпис) М. П.

Орендар   _______________________ / П. І. Б. (підпис) М. П.