Тристоронній договір будівельного підряду

Тристоронній договір будівельного підряду № __

 

ТОВ «_______________________», іменоване надалі «Замовник», в особі директора ____________________________, діючого на підставі ________________ з одного боку, ТОВ «______________________» іменоване надалі «Генеральний підрядник», в особі директора ____________________________, діючого  на підставі _________________, з іншого боку, і _____________________________, іменований надалі «Субпідрядник», в особі директора______________________, діючого на підставі________________ зі свого боку, іменовані разом «Сторони», а окремо «Сторона», уклали цей Договір (далі – Договір) про наступне:

 

1. Предмет договору

1.1. Генеральний підрядник зобов’язується у встановлений Договором термін виконати за завданням Замовника ______________________, розташованої за адресою______________ (далі – Об’єкт), а Замовник зобов’язується створити Генеральному підряднику необхідні умови для виконання робіт, прийняти їх результат і сплатити обумовлену Договором ціну.

1.2. Склад і зміст технічної документації на виконання робіт:

1.                   ________________________  (копія до Договору додається);

2.                   ________________________ (копія до Договору додається).

1.3. Об’єкт належить Замовнику на праві власності, що підтверджується записом у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно.

1.4. Земельна ділянка під Об’єктом, що надається Генеральному підряднику для виконання робіт (далі – Земельна ділянка), розташована за адресою ___________________________ кадастровий номер ____________, загальна площа ____________ кв. метрів, цільове призначення «Землі промисловості», дозволене використання 11.01 «Для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємствами, що пов'язані з користуванням надрами».

Земельна ділянка  належить Замовнику на праві власності, що підтверджується записом у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно. 

1.5. Генеральний підрядник залучає до виконання своїх зобов’язань Субпідрядника для виконання наступних робіт: _________________________________________________, а Генеральний підрядник зобов’язується створити Субпідряднику необхідні умови для виконання робіт, прийняти їх результат і сплатити обумовлену Договором ціну.

 1.6. Замовник і Субпідрядник не має права пред’являти один одному вимоги, пов'язані з порушенням інших договорів, укладених кожним з них з Генеральним підрядником.

 

2. Терміни виконання робіт

2.1. Дата початку робіт «___» ______ 20___ р., дата закінчення робіт «___» ______ 20___ р.

2.2. Терміни завершення окремих етапів робіт вказані в Графіку виконання робіт (Додаток № 1), який є невід’ємною частиною Договору.

3. Порядок забезпечення та виконання робіт

3.1. Замовник зобов’язується у термін до 3-денний термін підготувати і передати Генеральному підряднику Об’єкт і Земельну ділянку, а також технічну документацію, дозвіл на будівництво, копії правовстановлюючих документів на Об’єкт і Земельну ділянку.

3.2. Обов’язок щодо забезпечення робіт обладнанням несе Генеральний підрядник.

3.3. Обов’язок щодо забезпечення робіт будівельними матеріалами несе Генеральний підрядник. Перелік матеріалів, що надаються для виконання робіт, зазначений в Додатку № 2, який є невід'ємною частиною Договору.

3.4. Ризик випадкової загибелі або випадкового пошкодження будівельних матеріалів несе Замовник.

3.5. Ризик випадкової загибелі або випадкового пошкодження Об'єкта до його приймання Замовником несе Генеральний підрядник.

3.6. Якість будівельних робіт повинно відповідати технічній документації.

3.7. На результат робіт встановлюється гарантійний термін 3 роки. Перебіг гарантійного строку починається з дня прийняття результату робіт Замовником.

 

4. Ціна і порядок розрахунків

4.1. Ціна робіт за Договором складає ________________ грн (_______________ гривень), у тому числі ПДВ ___________ грн (_____________ гривень), і визначається Кошторисом на виконання робіт, що є невід’ємною частиною Договору (Додаток № 3).

4.2. Ціна робіт є приблизною. Якщо виникне необхідність в проведенні додаткових робіт, що не враховані в проектно-кошторисної документації і тягнуть збільшення Кошторису на виконання робіт більш ніж на 5%, Генеральний підрядник зобов’язаний повідомити про це Замовника рекомендованим листом з повідомленням про вручення протягом 2-х днів з моменту виявлення такої необхідності. При неотриманні від Замовника відповіді на своє повідомлення протягом 2-х днів Генеральний підрядник зобов’язаний призупинити відповідні роботи з віднесенням збитків, викликаних простоєм, на рахунок Замовника. Вартість додаткових робіт оплачується понад ціну, встановлену п. 4.1 Договору. Замовник, який не погодився на перевищення ціни робіт, встановленої п. 4.1 Договору, має право відмовитися від Договору.

4.3. Ціна робіт, виконуваних Субпідрядником, вказується в кошторисі.

4.4. Оплата робіт за Договором проводиться в такому порядку: вартість кожного етапу робіт відповідно до Кошторисом на виконання робіт Замовник оплачує протягом 2-х днів після підписання Сторонами Акта про приймання виконаних робіт по цьому етапу.

4.5. Роботи, виконані Субпідрядником, оплачує Генеральний підрядник з коштів, перерахованих Замовником.

4.6. Всі розрахунки за Договором проводяться в безготівковому порядку шляхом перерахування грошових коштів на вказаний Генеральним підрядником розрахунковий рахунок. Зобов’язання Замовника по оплаті вважаються виконаними на дату зарахування коштів на рахунок у банку Генерального підрядника.

 

5. Порядок здачі і приймання робіт

5.1. Здачі-приймання за Договором підлягають результати всіх робіт.

5.2. Після закінчення всіх робіт, а також кожного з етапів робіт, передбачених Графіком виконання робіт, Генеральний підрядник повідомляє Замовнику рекомендованим листом з повідомленням про вручення про готовність результатів робіт до здачі. Замовник зобов’язаний приступити до приймання результатів робіт не пізніше ніж через 2 дні після отримання відповідного повідомлення на ім’я Генерального підрядника.

5.3. Здача результатів робіт Генеральним підрядником і їх приймання Замовником оформлюються Актами про приймання виконаних робіт, які є невід’ємною частиною Договору. Акти про приймання виконаних робіт, а також рахунки про вартість виконаних робіт і витрат на вимогу Замовника надає Генеральний підрядник.

5.4. Субпідрядник здає свою час Генеральному підряднику на основі Акта про приймання виконаних робіт відповідно до Графіка виконання робіт (Додаток № 1 до Договору). Якість виконаних робіт контролює Генеральний підрядник і несе відповідальність за них перед Замовником.

 

6. Відповідальність сторін

6.1. За порушення термінів виконання робіт (пп. 2.1, 2.2 цього Договору) Замовник має право вимагати з Генерального підрядника сплати неустойки (пені) в розмірі ____% від вартості невиконаних у строк робіт за кожний день прострочення.

6.2. За порушення термінів оплати (п. 4.4 цього Договору) Генеральний підрядник має право вимагати з Замовника сплати неустойки (пені) в розмірі ____% від несплаченої суми за кожен день прострочення.

6.3. Сторона, яка не виконала або неналежним чином виконала зобов`язання за Договором, зобов’язана відшкодувати іншій Стороні збитки в повній сумі понад передбачену Договором неустойку.

6.4. У всіх інших випадках невиконання зобов’язань за цим Договором Сторони несуть відповідальність відповідно до чинного законодавства.

6.5. Субпідрядник відповідає несе відповідальність за якість і строки виконання роботи визначеної п. 1.6 Договору.

6.6. Субпідрядник і Генеральний підрядник несуть взаємну відповідальність, так само як Замовник та Генеральний підрядник.

 

7. Форс-мажор

7.1. Сторони звільняються від відповідальності за невиконання або неналежне виконання зобов'язань за Договором у разі виникнення непереборної сили, тобто надзвичайних і невідворотних за даних умов обставин, під якими розуміються: заборонені дії влади, громадянські заворушення, епідемії, блокада, ембарго, землетруси, повені, пожежі або інші стихійні лиха.

7.2. У разі настання цих обставин Сторона зобов’язана протягом 3-х днів повідомити про це іншу Сторону.

7.3. Документ, виданий Торгово-промисловою палатою є достатнім підтвердженням наявності і тривалості дії обставин непереборної сили.

7.4. Якщо обставини непереборної сили продовжують діяти більше місяця, то кожна Сторона має право розірвати Договір в односторонньому порядку.

 

8. ТЕРМІН ДІЇ, ЗМІНА І ДОСТРОКОВЕ ПРИПИНЕННЯ

8.1. Договір діє на час виконання робіт до підписання остаточного Акта про приймання виконаних робіт, у якому Замовник і Генеральний підрядник повинні визнати закінченість робіт і відсутність претензій один до одного.

8.2. Всі зміни і доповнення до Договору мають юридичну силу, якщо зроблені в письмовій формі і підписані обома Сторонами. Відповідні додаткові угоди Сторін є невід’ємною частиною Договору.

8.3. Договір може бути достроково розірваний за згодою Сторін або на вимогу однієї із Сторін в порядку і на підставах, передбачених чинним законодавством.

 

9. Вирішення спорів

9.1. Сторони будуть прагнути до вирішення всіх можливих суперечок і розбіжностей, які можуть виникнути за цим Договором або у зв’язку з ним, шляхом переговорів.

9.2. Спори, не врегульовані шляхом переговорів, передаються на розгляд суду в порядку, передбаченому чинним законодавством.

 

10. Заключні положення

10.1. Договір набуває чинності з моменту його підписання Сторонами.

10.2. Договір складений в двох примірниках, по одному для кожної із Сторін.

10.3. До Договору додаються:

- Графік виконання робіт (Додаток № 1);

- Перелік матеріалів, що надаються для виконання робіт (Додаток № 2);

- Кошторис на виконання робіт (Додаток № 3);

- копії Проекту забудови, копії правовстановлюючих документів на Об’єкт і Земельну ділянку, дозвіл на виконання робіт від місцевої ради, опис конструкції.

 

Реквізити сторін:

Замовник ______________________________________________________

Генеральний підрядник __________________________________________

Субпідрядник __________________________________________________