Облік основних фондів з нульовою вартістю: рекомендації та проводки

Вважаємо, що слід оформити наказ на введення в експлуатацію об’єкта ОЗ – зазначається його вартість, строк корисного використання, відповідальна особа.

Такий об’єкт слід розглядати як безоплатно отриманий.

Та при цьому «первісна вартість безоплатно отриманих основних засобів дорівнює їх справедливій вартості на дату отримання» (п.10 НП(С)БО – 7 «Основні засоби», https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/z0288-00#o52 ).

Тому потрібно самостійно встановити вартість, за якою Вам треба бути оприбуткувати будівлю.

Якщо Ви плануєте просто використовувати таку будівлю в господарської діяльності – слід орієнтуватися на існуючи на поточний час ціні придбання аналогічних будівель, звісно з урахуванням її «віку».

Складаєте акт приймання в довільній формі, де зазначаєте встановлену ціну.

Також це можна оформити окремим документом, надаємо Вам посилання: Акт оцінки безоплатно отриманого майна: Акт оцінки безоплатно отриманого майна .

Щодо відображенню в бухгалтерському обліку – вважаємо, що записи повинні бути наступні:

Дт152 – Кт424 – відображається сума капіталу в безоплатно отриманих НА;

Дт 103 – Кт152 – будівлю введено в експлуатацію згідно з актом введення в експлуатацію;

Дт92 (93, 949, тощо ) – Кт 131 – нараховано знос (щомісячно );

Дт 424 - Кт 745 — визнано дохід пропорційно нарахованому зносу.

Щодо податкових наслідків – ПДВ не виникає, адже не відбувається з боку ТОВ постачання товарів або послуг.

Але виникає об’єкт оподаткування єдиним податком за ставкою 3% від вартості об'єкта ОЗ:

«до суми доходу платника єдиного податку включається вартість безоплатно отриманих протягом звітного періоду товарів (робіт, послуг)» (п.292.3 ПКУ, https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2755-17/ed20260415#n7038 )

Раді допомогти, звертайтесь ще!