Продаж необлікованого основного засобу: бухгалтерські проводки та нюанси

Так, продавати потрібно як капітальні інвестиції (не як ОЗ), без введення в експлуатацію.

Об’єкт, який не введений в експлуатацію, не визнається основним засобом, а обліковується як капітальні інвестиції (п. 4 НП(С)БО 7 «Основні засоби» https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/z0288-00#Text). Тому його продаж не є реалізацією основних засобів.

Перед продажем такий актив переводиться до складу необоротних активів, утримуваних для продажу, за умови відповідності критеріям (НП(С)БО 27). Для цього використовується рахунок 286.

ПДВ нараховується як при звичайному продажу товару, виходячи з договірної вартості, але не нижче ціни придбання (ст. 188.1 Податкового кодексу України https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2755-17#n4551).

Бухгалтерські проведення:

Переведення до активів, утримуваних для продажу
Дт 286 – Кт 152 — на балансову вартість

Відображення доходу від продажу
Дт 361 (або 377) – Кт 712 — на суму реалізації з ПДВ

Нарахування ПДВ
Дт 712 – Кт 641/ПДВ — на суму ПДВ

Списання собівартості
Дт 943 – Кт 286 — на балансову вартість

Надходження коштів
Дт 311 – Кт 361 (377)

Закриття фінрезультату
Дт 712 – Кт 791
Дт 791 – Кт 943

Документально оформлюється рішення (наказ) про продаж, первинні документи на передачу активу та податкова накладна відповідно до ст. 9 Закону України «Про бухгалтерський облік та фінансову звітність в Україні» https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/996-14#Text.

Раді допомогти, звертайтесь ще!