Перерахунок арендної плати за землю: уточнення та заповнення декларації

Так, вважаю, що перерахунок слід робити з березня по грудень 2026 року, однак це питання до кінця у законодавстві не урегульоване.

У роз’ясненні ГУ ДПС у Дніпропетровській обл. від 03.05.2023 податківці зазначають, що орендну плату необхідно визначати виходячи з нової НГО, зокрема і в разі, коли до договору не внесено відповідні зміни. Вони пов’язують момент зміни розміру орендної плати за користування державними та комунальними землями саме з набранням чинності рішенням місцевої ради про затвердження НГО (https://dp.tax.gov.ua/media-ark/news-ark/674081.html).

У постанові Верховного Суду від 05.06.2024 (ЄДРСР, реєстр. № 120396090) наголошується, що в разі зміни НГО автоматично змінюються права та обов’язки сторін договору оренди в частині розміру орендної плати, визначеного у відсотковому співвідношенні до НГО. У таких правовідносинах відсутній обов’язок сторін вносити зміни до договору оренди шляхом укладення додаткової угоди, оскільки обов’язок сплачувати орендну плату відповідно до зміненої НГО земельної ділянки виникає в орендаря з початку застосування такої НГО.

Тому, ввжаю, що вам слід зробити перерахунорк з березня по грудень 2026 року.

Так, вказуємо тип декларації "уточнююча".

У табл. 3 УД рядок 3 за січень і лютий залишаємо стару суму,а з березня робимо зменшення орендної плати.

Раді допомогти, звертайтесь ще!