ІР

Ірина

13.03.2026 | 10:23

Відповідь надано

Податки та звітність при оренді нерухомості: важливі нюанси

Добрий день, Звичайна фізична особа, хоче здавати в оренду свою нерухомість. Запитання: коли звітуватись, які податки (сума оренди- 10000 грн/міс), і чи можна отримувати готівкою за оренду? Що необхідно прописати ключового в договорі оренди?

ОК

Ольга, консультант

експерт

14.03.2026 | 01:01

Очікує відповідь

Необхідність звітування залежить від того, з ким підписуєте договір оренди.

Сума орендної плати підлягає оподаткуванню ПДФО - 18%, ВЗ - 5%

Якщо орендар юрособа або ФОП, орендар є податковим агентом щодо фізичної особи орендодавця. Пунктом 168.1.1 ПКУ https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2755-17/ed20241201#n3877 визначено, що податковий агент, який нараховує (виплачує, надає) оподатковуваний дохід на користь платника податку, зобов’язаний утримувати податок із суми такого доходу за його рахунок. Тобто орендар має утримати з орендної плати ПДФО та ВЗ та сплатити фізособі орендну плату, зменшену на суму податків. Звітує за виплачену орендну плату в цьому випадку орендар.

Якщофізособа здає нерухомість в оренду іншій фізособі, дохід від орееди фізособа має самостійно відобразити в декларації про майновий стан. Декларація подається один раз на рік. Термін подання за 2026 рік - до 30.04.2027 р. ПДФО та ВЗ слід сплатити до 31.07.2027 р.

Так, приймати оредну плату готівкою можна.

Договір оренди має передбачати вартість орендної плати, порядок розрахунків, терміни сплати орендної плати, дату початку оренди та дату закінчення, стан приміщення.

Зразок договору Договір оренди приміщення (комунальні в орендній платі)

Раді допомогти, звертайтесь ще!

АН

Анастасія

15.08.2026 | 00:09

ФОП

Відповідь надано

Пояснення для Новапей щодо переказів ФОП та обмежень

Вітаю. Фоп 2 групи веде іньернет-торгівлю та має рахунок Новапей. В липні йому повідомили, що скорочується ліміт по зняттю готівки і що безготівка повинна складати 70%, а на зняття готівки залишають тільки 30%. Протягом липня місяця він виводив кошти з бізнес рахунку на…

ІК

Ірина, консультант

експерт

15.08.2026 | 10:16

У жодному разі не можна писати, що перекази здійснювалися для зняття готівки іншими особами — фінустанова розцінить це як схемну діяльність…Ще

ЛЮ

Людмила

14.08.2026 | 21:59

ЄСВ, ПДФО, ВЗ

Відповідь надано

Коригування ПДФО при оренді складів в інших областях підприємства

Підкажіть підприємство орендує склади в інших областях (2 області по 2 співробітника) і сплачує ПДФО в інші бюджети, а звітність здали єдину, як зробити вірно коригування? до обєднаної звітності - (Звітність: юридична особа подає єдиний розрахунок (Податковий розрахунок сум…

ІК

Ірина, консультант

експерт

15.08.2026 | 09:51

Потрібно подати звіти з типом "Уточнюючий"

Виправлення помилок в об'єднаній звітності проводиться відповідно до Порядку №4 від 13.01.2015р…Ще

ВМ

Махкамова Вікторія Миколаївна

14.08.2026 | 20:55

ЗЕД. Валютні операції

Відповідь надано

Нюанси валютних операцій для ФОП: податки та інвойси

ФОП 3 група провів реєстрацію, але був донарахований земельний податок, і фопа не поставили на єдиний податок.
І провели такому фопу оплату у валюті, як формувати інвойс, як на ФОП і рахувати податок як на загальній системі 18%, 5% ?
чи потрібно рахувати ЄСВ 22% з…

СК

Стефанія, консультант

експерт

14.08.2026 | 22:44

Оскільки через наявність податкового боргу вас не було включено до Реєстру платників єдиного податку, ви перебуваєте на загальній системі оподаткування…Ще

ІР

Ірина

14.08.2026 | 20:02

РРО/ПРРО, каса

Відповідь надано

Застосування РРО/ПРРО для перевізників: нюанси безготівкових розрахунків

Чи зобов’язано ТОВ-перевізник застосовувати РРО/ПРРО при надані послуг перевезення пасажирів у випадку безготівкового розрахунку, якщо :
1.1 органом місцевого самоврядування запроваджено автоматизовану систему обліку оплати проїзду(АСООП), а продаж електронних квитків…

ІК

Ірина, консультант

експерт

15.08.2026 | 10:12

При безготівковій оплаті через АСООП обов’язок реєструвати та застосовувати РРО/ПРРО покладається на Оператора АСООП, а не на ТОВ-перевізника. ПРРО…Ще

НА

Надія

14.08.2026 | 17:58

Спрощена система

Відповідь надано

Облік доходу від продажу нежитлового приміщення на єдиному податку

Підприємство знаходиться на єдиному податку 5%. 11.08.2021 року підприємство купило нежитлове приміщення яке здавало в оренду. 04.06.2026 року підприємство розділило це нежитлове приміщення на 2 окремих нежитлових приміщення і також здавало їх в оренду. 07.08.2026 року…

СК

Стефанія, консультант

експерт

14.08.2026 | 22:36

Якщо приміщення обліковувалося як основний засіб (або інвестиційна нерухомість, що обліковується за первісною вартістю з нарахуванням амортизації) та…Ще

ОП

Петрова Ольга Олексіївна

14.08.2026 | 17:44

ПДВ

Відповідь надано

Можливість складання зведеної ПН за день для постачальників

Постачальник відвантажує за день товар по декідькам торгівельним точкам. Чи можливо складати одну зведену ПН по всім СМ за день? Чим регламентується така можливість…

ЮК

Юрій, консультант

експерт

14.08.2026 | 19:51

Так, в такому випадку цілком можливо складення зведеної ПН.

Адже відбуваються ритмічні постачання : «ритмічним характером постачання вважається…Ще

АЛ

Алла

14.08.2026 | 17:42

РРО/ПРРО, каса

Відповідь надано

Застосування РРО/ПРРО для ФОП: варіанти оплати товарів

Доброго дня! Підкажіть, будь ласка, щодо застосування РРО/ПРРО у такій ситуації.
ФОП здійснює оптову торгівлю. Оплати за товар покупці здійснюють шляхом банківського переказу за реквізитами IBAN на поточний рахунок ФОП у ПриватБанку.
Чи потрібно ФОП у такому випадку…

ІК

Ірина, консультант

експерт

15.08.2026 | 10:02

https://7eminar.ua/news/2521-rro-prro-u-2025-roci-ci-usim-obovyazkovo-zastosovuvati

1. Оплата за реквізитами IBAN (без РРО/ПРРО) Згідно зі статтею 2 Закону…Ще

ОЛ

Ольга

14.08.2026 | 17:40

Зарплата

Відповідь надано

Розрахунок лікарняних: врахування доходу та стажу працівника

Доброго дня.
Працівник прийнятий на роботу 01.06.2026 р.
Дохід за червень - 55 000,00 грн
Страховий стаж 7 років та 4 місяці
Лікарняний офомлений з 26.07 по 31.07 та продовження з 01.08 по 05.08.2026 р.
Як розрахувати лікарняні за рахунок…

АК

Ангеліна, консультант

експерт

15.08.2026 | 10:01

Розрахунковий період червень 2026.

Згідно п. 26 Порядку 1266 https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/1266-2001-%D0%BF#Text Якщо застрахована особа перебувала у…Ще

ОГ

Грабов Оксана

14.08.2026 | 17:39

ПДВ

Відповідь надано

Уточнення щодо заповнення декларації з ПДВ за липень

Вітаю. 07.07 нами було виписано податкову накладну на неплатника і зареєстровано , а 14.08 ми дізналиссь, що ФОП був платником ПДВ. 14.08 я виписала нову ПН від 07.07 на ФОП і зареєструвала, також виписала КР до ПН 14.08 від на неплатника і зареєструвала. Як мені це все показати…

ЮК

Юрій, консультант

експерт

14.08.2026 | 20:20

У Вашому випадку не потрібно відображати в складі декларації з ПДВ за липень 2026 невірну ПН на неплатника ПДВ.

Адже згідно з п.44.1 ПКУ (…Ще

ТР

Резнікова Тетяна

14.08.2026 | 17:35

ФОП

Відповідь надано

Є відповідь АІ

Втрата посилки: як правильно оформити відшкодування страховки ФОП

Вітаю! ФОП 2 група, є ПРРО, відправив новою поштою товар покупцю накладеним платежем, у зв'язку з влучанням дрона, посилку покупець не отримав, відшкодування страховки від нової пошти зайшли за втрату товару. Як правильно оформити такий момент із втратою посилки…

ІК

Ірина, консультант

експерт

15.08.2026 | 10:32

Якщо під час відправлення товару з післяплатою ви сформували фіскальний чек і вклали його у відправлення, такий продаж вважається нездійсненим, оскільки…Ще

ОЛ

Олеся

14.08.2026 | 17:31

Інше

Відповідь надано

Документи для списання неліквідного товару в оптовій торгівлі

Юридична фірма, оптова торгівля овочами та фруктами, імпорт. Час від часу нам потібно списати не ліквідний товар. Які документи ми маєм оформити на таке списання? Списуєм на 947 рах., чи вірно здійснюєм облік? При такому списанні проводим умовний продаж по ПДВ…

ЮК

Юрій, консультант

експерт

14.08.2026 | 21:39

Списання неліквідних товарів слід оформлювати актами списання.

Єдиної форми такого документу немає.

Але слід мати на увазі, що його форма повинна відповидати…Ще

СВ

Світлана

14.08.2026 | 17:19

ПДВ

Відповідь надано

Включення ПДВ у податковий кредит: нюанси авансового звіту

Доброго дня! За чеком від працівника підприємства на суму 198,00 грн з ПДВ був оформлений авансовий звіт, сам звіт від 01.07 але чек датований 29.06. У якому періоді за таким авансовим звітом по чеку можна включити у податковий кредит суму ПДВ без реєстрації податкової…

ЮК

Юрій, консультант

експерт

14.08.2026 | 21:08

Вважаємо, що потрібно включити у липні 2026 р., тобто у періоді згідно з датою авансового звіту:

«оскільки документи, що підтверджують витрати…Ще

ІР

Ірина

14.08.2026 | 17:13

ПДВ

Відповідь надано

Чи можна залишити прочерк у ПН для інтернет-провайдера

Добрий день Ми інтернет провайдер. Працюємо за КВЕД 61.10. ПН заповнюю: гр. 3.3. - 61.10, гр. 4- послуга, гр.5 - прочерк, ну і кількість - 1 . З'явилася думка, що в моєму випадку не можна ставити прочерк, треба якийсь код. Підкажіть, будь ласка, треба ставити код чи можна…

ЮК

Юрій, консультант

експерт

14.08.2026 | 20:04

Ні, не потрібно у Вашому випалку проставляти код :

«У разі якщо товар/послуга, що постачається, має одиницю обліку, яка відсутня у КСПОВО, у графі 4…Ще

14.08.2026 | 17:12

ПДВ

Відповідь надано

Визначення коду УКТЗЕД для авансових платежів при постачанні

ТОВ складає комплекти обладанання для встановлення СЕС (комплектація не виробництво). Код УКТЗЕД присвоюємо по найдорощому чи значущому складнику комплекта. Отримуємо предоплату від замовника на комплект (здебільшого це звичайні фізособи неплатники ПДВ, іноді ТОВ, але беруть для…

ЮК

Юрій, консультант

експерт

14.08.2026 | 20:42

Вважаємо, що так і доведеться робити.

Тим більше у разі, якщо покупець не є платником ПДВ, проблема віднесення до податкового кредиту відсутня. Також ПН…Ще

МА

Марина

14.08.2026 | 17:11

ПДВ

Відповідь надано

Відображення розблокованих податкових накладних у звітності за ПДВ

Податкові накладні за серпень 2025 розблоковані у липні 2026. Чи потрібно і в якій звітності їх відображати? Дякую…

ЮК

Юрій, консультант

експерт

14.08.2026 | 19:32

Ви маєте право відобразити таку ПН в складі податкової декларації з ПДВ за липень 2026 р., або в наступних періодах орійєнтовно до липня 2027 р. включно.

Сл…Ще

ГЛ

Ляшок Галина Степанівна

14.08.2026 | 16:58

ЄСВ, ПДФО, ВЗ

Відповідь надано

Є відповідь АІ