Податки та звітність при оренді нерухомості: важливі нюанси
Необхідність звітування залежить від того, з ким підписуєте договір оренди.
Сума орендної плати підлягає оподаткуванню ПДФО - 18%, ВЗ - 5%
Якщо орендар юрособа або ФОП, орендар є податковим агентом щодо фізичної особи орендодавця. Пунктом 168.1.1 ПКУ https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2755-17/ed20241201#n3877 визначено, що податковий агент, який нараховує (виплачує, надає) оподатковуваний дохід на користь платника податку, зобов’язаний утримувати податок із суми такого доходу за його рахунок. Тобто орендар має утримати з орендної плати ПДФО та ВЗ та сплатити фізособі орендну плату, зменшену на суму податків. Звітує за виплачену орендну плату в цьому випадку орендар.
Якщофізособа здає нерухомість в оренду іншій фізособі, дохід від орееди фізособа має самостійно відобразити в декларації про майновий стан. Декларація подається один раз на рік. Термін подання за 2026 рік - до 30.04.2027 р. ПДФО та ВЗ слід сплатити до 31.07.2027 р.
Так, приймати оредну плату готівкою можна.
Договір оренди має передбачати вартість орендної плати, порядок розрахунків, терміни сплати орендної плати, дату початку оренди та дату закінчення, стан приміщення.
Зразок договору Договір оренди приміщення (комунальні в орендній платі)
Раді допомогти, звертайтесь ще!
Відповідь від 15 хвилин!
Підключіть сервіс «Особистий консультант» та отримайте рішення всіх ваших робочих завдань від найкращих експертів-практиків країни.
Чи потрібно сканувати трудові книжки працівників-пенсіонерів для ПФУ
Розрахунок компенсації за невикористану відпустку та аліменти
Проведення операцій через ПРРО при різних надходженнях коштів
Уточнення декларації: розрахунок інвестиційного прибутку та пені
Лізинг знаку для товарів ФОП: документи та підводні камені
Уточнення декларації податку на прибуток та сплата заборгованості
Економічне бронювання: критерії та алгоритм отримання для підприємств
Чи потрібно відображати РК на зменшення ПДВ у декларації
Термін реєстрації мінусового РК на повернення товару постачальником
Дата виникнення доходів при експорті товару нерезиденту Україні
Ризики включення ПДВ у податковий кредит для орендаря
Хто має підписувати Звіт про відрахування та виплати
Чи звільняється ФОП від податків при інтернет-торгівлі у 2024
Коректне відображення відпустки працівника у звітності за лютий
Необхідність інформування працівника про повістку у військовому обліку
Коли можна пройти навчання з військового обліку та бронювання
Дії ФОП при зміні автомобіля для перевезення послуг
Як правильно відобразити від’ємні значення ПДВ у декларації
Коли ФОП повинен почати сплачувати ЄСВ після інвалідності
Облік ЗФД у звітності: нюанси для ТОВ і ФОП
1.Якщо ТОВ надавало ЗФД для ФОП у лютому, то …
