Як подати декларацію після продажу нерухомості і землі

Даний момент у законодавстві не уточнюється, однак, вважаємо, що у такому випадку декларувати продану нерухомість та землю у деклараціях за 2026 рік не потрібно.

Вважаємо, що виходити слід із правил, які встановлені щодо нарахування податків на землю і нерухомість у разі її продажу.

Підпунктом 266.8.1 п. 266.8 ст. 266 ПКУ визначено, що у разі переходу права власності на об’єкт оподаткування від одного власника до іншого протягом календарного року податок обчислюється для попереднього власника за період з 1 січня цього року до початку того місяця, в якому припинилося право власності на зазначений об’єкт оподаткування, а для нового власника – починаючи з місяця, в якому він набув право власності (https://dp.tax.gov.ua/media-ark/news-ark/549863.html).

У разі переходу права власності на земельну ділянку або права на земельну частку (пай) від одного власника - юридичної або фізичної особи до іншого протягом календарного року податок сплачується попереднім власником за період з 1 січня цього року до початку того місяця, в якому припинилося його право власності на зазначену земельну ділянку, а новим власником - починаючи з місяця, в якому він набув право власності (п. 286.5 ПКУ, https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2755-17#n6878).

Так як припинення права власності на землю і нерухомість відбулось у січні, то за січень податки на ці об’єкти не нараховуємо.

Раді допомогти, звертайтесь ще!