Підвищення заробітної плати голови ОСББ без рішення зборів: наслідки

Голова ОСББ підвищував собі та працівникам заробітну плату без рішення зборів. Чи правомірно це і відповідно яких нормативних актів. Чим це загрожує ОСББ?

ВК

Валентина, консультант

експерт

23.01.2026 | 10:16

Очікує відповідь

Закон про ОСББ № 2866 визначає наступне:

ст. 7 (https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2866-14#n91):

"Статут об'єднання складається відповідно до типового статуту, який затверджується центральним органом виконавчої влади, що забезпечує формування державної житлової політики і політики у сфері житлово-комунального господарства. У статуті має бути визначено таке:

...статутні органи об'єднання, їхні повноваження та порядок формування;

порядок скликання та проведення загальних зборів;

періодичність проведення зборів;

порядок голосування на зборах та прийняття рішень на них;

перелік питань, для вирішення яких потрібна кваліфікована більшість голосів;

джерела фінансування, порядок використання майна та коштів об'єднання;

порядок прийняття кошторису, створення та використання фондів об'єднання, включаючи резервні, а також порядок оплати спільних витрат;

перелік питань, які можуть вирішуватися зборами представників;

права і обов'язки співвласників;

відповідальність за порушення статуту та рішень статутних органів;..."

ст. 10 (https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2866-14#n128):

"...До виключної компетенції загальних зборів об’єднання відноситься:
...обрання членів правління об'єднання;

...визначення розміру матеріального та іншого заохочення голови та членів правління;..."

Отже, якщо голова ОСББ порушував задтверджений загальними зборами кошторис доходів та витрат ОСББ, то він має нести відповідальність згідно з Вашим статутом.

Тобто, загальні збори можуть прийняти рішення про зміну голови ОСББ, відшкодування збитків, які нанесені ОСББ його рішеннями, які приймав голова, порушуючи затверджений кошторис ОСББ (з вказаним в ньому розміром винагороди голови та членів правління).

З позиції ПКУ це може розглядатися як використання коштів ОСББ (неприбуткової організації) на розподіл доходів між членами правління ОСББ, що може призвести до втрати статусу неприбуткової організації (п. 133.4.2,133.4.3 ПКУ, https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2755-17/ed20260101#n10610).

Додатково рекомендуємо отримати ІПК

Раді допомогти, звертайтесь ще!