Проблеми з орендою приміщення: можливості виправлення ситуації і податки

Якщо вже договір був виконаний (була сплата орендних платежів), виправити ситуацію не можна.

Щоб орендувати нерухомість у фізичної особи необхідно укласти договір оренди, вказавши податковий статус сторін. Договір оренди укладають у письмовій формі (ст. 793 Цивільного кодексу України, далі – ЦКУ).

Договір оренди будівлі або іншої капітальної споруди (їх окремої частини) підлягає нотаріальному посвідченню, якщо строк договору становить 3 і більше років (ч. 2 ст. 793 ЦКУ). Поряд з цим правочин, який вчинений у письмовій формі, підлягає нотаріальному посвідченню лише у випадках, встановлених законом або домовленістю сторін (ч. 1 ст. 209 ЦКУ).

Тож обов’язково має бути нотаріально посвідчений договір оренди, який укладено на строк понад 3 роки або у договорі сторони передбачили обов'язкове нотаріальне посвідчення.

Так, ПДФО і ВЗ потрбіно сплачувати. ПДФО та ВЗ має бути сплачено одночасно з виплатою доходу при безготівковому перерахуванні орендної плати (пп. 168.1.2 ПКУ).

У разі готівкової виплати орендної плати ПДФО та ВЗ сплачують до бюджету протягом трьох банківських днів з дня, що настає за днем виплати орендної плати готівкою з каси (пп. 168.1.4 ПКУ).

Якщо ж дохід орендодавцю нараховується, але не виплачується орендарем, то ПДФО та військовий збір підлягають перерахуванню до бюджету податковим агентом протягом 30 календарних днів, що настають за останнім днем звітного місяця (пп. 168.1.5 ПКУ). Див. про це тут https://7eminar.ua/news/5636-yuridicna-osoba-orenduje-neruxomist-u-fizosobi-dogovir-opodatkuvannya-komunalni-platezi.

Особистий консультант відповідає лише на професійні запитання. Надання зразків документів у межах цього Сервісу не передбачено.

Ви можете:

Завантажити потрібний бланк або зразок у розділі Документи: https://7eminar.ua/documents/

Замовити розробку документа в Сервісі Окі-Докі: https://7eminar.ua/events/2636/4349

Бажаємо вам гарного дня!

Раді допомогти, звертайтесь ще!