Як подати уточнюючий звіт ЄП при зміні площі

Так, вам необхідно подати уточнюючу декларацію. Оскільки зміна площі відбулася 23.12.2025 (IV квартал), ви маєте подати звітність протягом 20 календарних днів місяця, що настає за звітним кварталом, тобто не пізніше 20 січня 2026 року.

Порядок дій та заповнення звітності

1. Тип декларації та терміни Згідно з п.п. 295.9.5 Податкового кодексу України, у разі зміни площі земельних ділянок протягом податкового періоду, платник ЄП 4 групи зобов’язаний уточнити суму податкових зобов’язань на період, починаючи з дати такої зміни до останнього дня звітного року.

Згідно з п.п. 295.9.5 Податкового кодексу України

https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2755-17#n7145

2 При заповненні звіту в Електронному кабінеті дотримуйтесь таких правил:

Тип декларації: Оберіть «Уточнююча загальна» (якщо ви звітуєте за все ФГ) та/або «Уточнююча звітна» (для конкретної сільської ради, де знаходиться земля).

Податковий період: Вказуєте 2025 рік.

Поле «з урахуванням змін з»: Вкажіть дату 23.12.2025.

Заповнення табличної частини:

Ви не просто замінюєте 19 на 20. Вам потрібно показати «дерево» змін:

Рядок зі старими даними: Вказуєте ділянку площею 19 га, але в колонках нарахування податку сума буде розрахована лише до дати змін.

Рядок з новими даними: Додаєте рядок з площею 20 га, де розрахунок податку починається з 23.12.2025.
Важливо: В уточнюючій декларації у рядку 1 (нарахування за рік) має вийти сума, яка складається з «податку за 19 га за 356 днів» + «податку за 20 га за 9 днів».

Розрахунок різниці
В нижній частині декларації (розділ «Визначення податкових зобов'язань у зв'язку з виправленням помилок/змінами»):

У рядку 4 вказується сума, яка була нарахована раніше (за 19 га на весь рік).
У рядку 5 — нова уточнена сума (яка трохи більша за рахунок 9 днів користування додатковим 1 гектаром).
У рядку 6 виникне «сума збільшення» податкового зобов'язання.

Штрафні санкції
Оскільки ви подаєте уточнення через зміну площі (об’єктивні обставини, а не просто помилка в розрахунках), і робите це в межах термінів, встановлених пп. 295.9.5 ПКУ:

Самоштраф (3%) не нараховується.
Вам потрібно буде лише доплатити різницю податку за ці 9 днів грудня 2025 року.

2. Заповнення Додатка 1 (Відомості про наявність земельних ділянок) У Додатку 1 ви вказуєте виправлену інформацію про земельну ділянку:

У відповідному рядку зазначаєте нову площу — 20 га.
Дані мають відповідати актуальним відомостям Державного земельного кадастру та вашому державному акту на право постійного користування.

4. Розрахунок податкового зобов'язання Податок за 2025 рік розраховується пропорційно періоду володіння:

За період з 01.01.2025 по 22.12.2025 податок нараховується виходячи з площі 19 га.
За період з 23.12.2025 по 31.12.2025 податок нараховується виходячи з нової площі 20 га.

Раді допомогти, звертайтесь ще!