🤖 АІ-Консультант знає, де знайти
Статті, документи, шаблони та відповіді — за одним запитом.
Визначення обліку інфляційних доплат при купівлі землі підприємством
Підприємство придбало земельну ділянку у Міської Ради. На частину оплати договором передбачено графік на 5 років, згідно якого кожного місяця необхідно платити однуй ту саму суму (наприклад 50 000 грн) + індекс інфляції з місяця, в якому внесего перший платіж, по місяць, що передує місяцю внесення чергового платежу. Доплату на суму індексу інфляції відносити на витрати періоду чи на збільшення вартості земельної ділянки?
Згідно з національними стандартами бухгалтерського обліку (НП(С)БО 7 «Основні засоби»), відповідь залежить від природи цих інфляційних нарахувань.
1. Чому це не збільшує вартість землі
За загальним правилом, первісна вартість об'єкта основних засобів складається з витрат, понесених для його придбання та доведення до стану, придатного для використання.
Коли ви вже підписали договір і право власності перейшло до вас (або ви почали контролювати актив), ціна придбання фіксується. Нарахування індексу інфляції на залишок боргу за своєю суттю є платою за розстрочення (компенсацією за втрату вартості грошей у часі).
Основні аргументи для віднесення на витрати періоду:
Фінансовий характер: Доплата за індексом інфляції є аналогом відсотків за кредитом або фінансовим витратам, оскільки вона виникає через те, що ви платите не одразу, а частинами протягом 5 років.
НП(С)БО 7 та НП(С)БО 16: Витрати на сплату відсотків (та подібні витрати, пов'язані з розстроченням) не включаються до первісної вартості основних засобів, придбаних за рахунок кредиту або розстрочення (за винятком випадків, коли це «кваліфікований актив», але земля зазвичай таким не є).
Згідно з пунктом 8 НП(С)БО 7
https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/z0288-00#Text
2. Як відобразити в обліку
Суми інфляційних доплат слід відносити на інші операційні витрати або фінансові витрати того періоду, в якому вони нараховані.
Основний платіж (тіло) Дт 151 — Кт 685 Формує капітальні інвестиції в земельну ділянку.
Інфляційна доплата Дт 949 або 952 — Кт 685 Витрати поточного періоду (інші операційні або фінансові).
НП(С)БО 31 «Фінансові витрати»
https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/z0610-06#Text
3. Важливий нюанс: Дисконтування
Оскільки розстрочка платежу перевищує 12 місяців, згідно з НП(С)БО 11 «Зобов'язання», ваше підприємство має оцінити це зобов'язання за його теперішньою вартістю.
Ви повинні продисконтувати майбутні платежі (визначити їх вартість на сьогодні).
Різниця між номінальною сумою (яку ви виплатите за 5 років) і теперішньою вартістю буде визнаватися фінансовими витратами протягом всього терміну розстрочки.
Саме теперішня вартість (без урахування майбутньої інфляції) має сформувати первісну вартість земельної ділянки на рахунку 101.
НП(С)БО 11 «Зобов'язання» (щодо дисконтування)
https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/z0085-00#Text
Висновок: Доплату на суму індексу інфляції слід відносити на витрати періоду. Вона не збільшує вартість землі, оскільки є платою за користування розстроченням платежу.
Раді допомогти, звертайтесь ще!
Є відповідь АІ
Документація для норм списання пального при позичці авто
Відображення звільнення та прийняття працівників у Д1
Оформлення переведення працівників між сумісництвом та основним місцем роботи
Заповнення уточнюючої декларації з податку на прибуток 2025 року
Для…
Є відповідь АІ
Відсутність слова "вулиця" у реквізитах фіскального чеку
Є відповідь АІ
Включати чи виключати дні лікарняного у розрахунок відпустки
Є відповідь АІ
Звітність щодо працевлаштування осіб з інвалідністю для підприємства
Приватне підприємство 3 група без ПДВ.
Одна людина у штаті(особа з інвалідністю 3 група).
Чи потрібно подавати звіт про внесок за працевлаштування осіб з інвалідністю?
Якщо так тоді як заповнити такий звіт і за які періоди подати.
Дякую…
Є відповідь АІ
Чи потрібно нараховувати ЄСВ при звільненні мобілізованого працівника
Є відповідь АІ
Донарахування ЄСВ у липні: відпустка, лікарняний і мінімальна зарплата
Обов'язковість відображення виплат самозайнятим у звіті Додатку 4 ДФ
Є відповідь АІ
Реєстрація ФОП: чи потрібні виробничі потужності та медична книжка
Відображення причепа у формі 20-ОПП та ПДВ нюанси
Як у такому випадку відобразити цей причіп у формі № 20-ОПП та яку ознаку права користування зазначити?
Чи потрібно за такою…
Є відповідь АІ
Реєстрація касирів у чекбокс: ключі та можливості для ФОП
Працюватиме з чекбокс
Чи потрібно додавати в систему чекбокс два касира зі своїми ключами
Чи можливо зареєструвати одного касира з ключем депозит сайн від чекбокс…
Права інваліда 3 групи на відпустку та звільнення в компанії
Нарахування заробітної плати та звітність про працевлаштування інвалідів
Чи вважається дрібленням бізнесу створення ТОВ для ФОП
Куди подавати декларацію з акцизного податку для ФОП
Є відповідь АІ
Звільнення директора та оплата зарплати: можливості та документи
Звіт по інвалідах: чи подають його підприємства з менш ніж 8 працівниками
Маркетингові витрати: податкові наслідки від роздачі брендованої продукції
ТОВ є платником ПДВ та резидентом Дія сіті платником податку на особливих умовах (ПНВК). Товариство закуповує брендовану продукцію (худі, наклейки, блокноти, чашки з логотипом) для роздачі своїм партнерам та клієнтам у маркетингових цілях.
Питання
