Так, включається вся сума доходу.

У разі продажу землі як окремого об’єкта власності до складу доходів включаються усі надходження коштів, отримані від продажу такої земельної ділянки.

Залишкова вартість - різниця між первісною (переоціненою) вартістю необоротного активу і сумою його накопиченої амортизації (зносу) (п. 4 П(С)БО 7).

При цьому, вартість земельних ділянок не є об’єктом для нарахування амортизації в бухгалтерському обліку (п. 22 П(С)БО 7).

Як наслідок, земельні ділянки не мають залишкової вартості.

Отже, юрособа - платник ЄП третьої групи у разі продажу земельної ділянки як окремого об’єкта власності включає до складу доходів усі надходження коштів, отримані від продажу такої земельної ділянки, у звітному періоді (кварталі) їх отримання. Зазначена норма передбачена п. 292.2 https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2755-17#n7038).

Якщо буде перевищений ліміт доходу, то ви не можете перебувати на 3 групі ЄП.

Для ФОП 3 групи перевищення ліміту означає:

• застосування підвищеної ставки ЄП — 15% до суми перевищення (замість 5% або 3%);


• обов’язковий перехід на загальну систему оподаткування з наступного кварталу.

Операції з купівлі-продажу земельних ділянок не оподатковуються ПДВ (п.п. 197.1.21 ПКУ, https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2755-17#n4722).

Раді допомогти, звертайтесь ще!