Витрати на продаж нерухомості: облік та відображення на рахунках

1. Витрати на оцінку, нотаріуса і техінвентаризацію при продажу нерухомості (яка обліковувалась як ОЗ) у бухобліку доцільно відносити як витрати, пов’язані зі збутом (реалізацією). Тобто це не «виробничі» і не «інші» витрати утримання об’єкта, а витрати на здійснення операції продажу.

Оцінка, нотаріус, техінвентаризація для продажу — це вже не витрати на «надання орендної послуги», а витрати на реалізацію активу, тому їх краще віднести на рахунок 949 “Інші витрати операційної діяльності”.

Тобто не 231, бо 231 у вас використовувався для формування собівартості орендної послуги, а продаж ОЗ — інша операція.

2. Якщо продаєте об’єкт, який не використовувався (витрати йшли на 949), то тут логіка така сама: витрати на оформлення продажу — це витрати операційної діяльності, пов’язані з вибуттям ОЗ, тому їх також доцільно відносити на рахунок 949.

Раді допомогти, звертайтесь ще!